כנס חתימות ראשון לדיירים התקיים בתחילת החודש במתחם ליפשיץ 21 בשכונת בקעה בירושלים, במסגרת קידום פרויקט התחדשות עירונית שמובילה קבוצת NBS, מהחברות הפעילות כיום בתחום ההתחדשות העירונית בירושלים. מדובר במתחם מגורים ותיק בן ארבע קומות עם 56 יחידות דיור שבו על פי התכנון יוקמו כ-200 יחידות דיור בבנייה של עד 30 קומות.
מה מציעה תוכנית ההתחדשות העירונית בשכונת בקעה בירושלים?
התוכנית תציע מגוון דירות של 2-6 חדרים, לצד מתחמים משותפים לרווחת הדיירים ובהם חדר כושר, לאונג׳ דיירים ופינות עבודה שיתופיות. בעלי הדירות הקיימים צפויים לקבל תוספת משמעותית לשטח דירתם, ובנוסף מרפסת, מחסן, חניה ומפרט טכני בסטנדרט גבוה הכולל: מערכת בית חכם, חימום תת רצפתי, מערכת מיזוג מתקדמת, ותקרות גבוהות לצד בידוד אקוסטי ותרמי בדירוג גבוה.
המתחם ממוקם בלב שכונת בקעה, בין שני קווי רכבת קלה עתידיים, בדרך חברון וברחוב גנרל פייר קניג, ובקרבה לפארק המסילה, עמק רפאים, המושבה הגרמנית, מתחם התחנה ומתחמי המסחר והתעסוקה של תלפיות.
אדריכל התב"ע של הפרויקט הוא מיכאל וינד ממשרד ארי כהן אדריכלים. את הדיירים מייצג משרד עורכי הדין לאור גבאי, ואת היזם מייצג משרד אגמון עם טולצ’ינסקי.
אילון ידין, מנכ״ל קבוצת NBS: "מדובר בפרויקט ייחודי המבוסס על מיקום מרכזי, אוכלוסייה איכותית ותכנון מתקדם, אשר ישלב באופן מיטבי בין המרקם השכונתי של בקעה למרקם התוסס של רובע תלפיות החדש. השילוב בין השבחת הנכס עבור בעלי הדירות הקיימים לבין יצירת פתרונות מגורים חדשים ואיכותיים הופך את הפרויקט לעוגן משמעותי באזור".
איזה מגדל נוסף מתכונן באזור שכונת בקעה בירושלים?
קבוצת NBS מקדמת בימים אלו גם את פרויקט Pardes Heights, מגדל מגורים יוקרתי הכולל 145 יחידות דיור בסמוך למתחם ליפשיץ על גבול שכונת בקעה. הפרויקט נמצא כיום בשלבי ביצוע מתקדמים כאשר מרבית הדירות כבר נמכרו לתושבי חוץ.
פרויקט Pardes Heights כולל מתחמים משותפים בהם בריכה, סאונה, חדר כושר, חדרי ישיבות, לאונג' דיירים, רופטופ עם מרפסת סוכה ומערך אבטחה ושמירה 24/7. מדובר בפרויקט הראשון שנבנה בהתאם לתוכנית האב תלפיות – תוכנית אסטרטגית שמובילה עיריית ירושלים לשינוי אופייה של שכונת תלפיות מאזור תעשייה לשכונת מגורים.
קבוצת NBS הינה חברה יזמית המתמחה בפרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית ופינוי-בינוי. החברה מקדמת פרויקטים בהיקף של למעלה מ-8,000 יחידות דיור ועשרות אלפי מ"ר של שטחי מסחר, תעסוקה וקהילה בערים מרכזיות בישראל. מנכ״ל החברה הוא אילון ידין.
