עיריית ירושלים ממשיכה לקדם את התחדשות אזור התעשייה תלפיות. הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה המליצה לאחרונה להפקיד תוכנית רחבת היקף לפיתוח מתחם קניון לב תלפיות ברחוב האומן 17. מדובר במהלך משמעותי שמבקש לשנות את פני האזור ולהפוך אותו למתחם עירוני משולב של מגורים, מסחר, תעסוקה ומוסדות ציבור, בסמיכות לציר הרכבת הקלה בירושלים.
התוכנית משתרעת על שטח של כ־9.8 דונמים, וכוללת הרחבה של הקניון הקיים והקמת מתחם מעורב שימושים. מעל מתחם המסחר ייבנו שני מגדלי מגורים בני 33 קומות, ובהם כ־430 יחידות דיור חדשות, לצד תוספת משמעותית של שטחי תעסוקה ומסחר בהיקף כולל של כ־22 אלף מ"ר.
האם תלפיות בדרך להפוך למוקד מגורים חדש בירושלים?
שילוב המגורים, המשרדים והמסחר צפוי ליצור אזור פעיל לאורך כל שעות היום, ולמשוך אוכלוסייה צעירה, משפחות ובעלי עסקים. בעירייה מדגישים כי המהלך נועד לחזק את תלפיות כרובע עירוני עצמאי ולא רק כאזור תעשייה ומסחר.
במסגרת הפרויקט הוקצו שטחים נרחבים לצורכי ציבור, בהם כ־3,200 מ"ר למוסדות חינוך בחזית המערבית של הקניון, וכ־2,000 מ"ר נוספים למבנים ומוסדות ציבור. מדובר בתשתית קהילתית שאמורה ללוות את גידול האוכלוסייה באזור.
איך ישפיע הפרויקט על המרחב העירוני בירושלים?
אחד הדגשים המרכזיים בתוכנית הוא יצירת דופן עירונית פעילה לאורך רחוב האומן והתאמת מפלסי הבנייה לסביבה. הוועדה המקומית המליצה לצרף שטח נוסף מצפון לחלקה, במטרה לאפשר גמישות תכנונית והתחדשות מיטבית.
בנוסף, נבחנת האפשרות להעניק תוספת של עד 200% בזכויות הבנייה למגורים, תוך בדיקה האם חלק מהדירות ייועדו לשכירות ארוכת טווח, כחלק מהמאמץ לתת מענה לביקוש הגובר לדיור בירושלים.
האם זה חלק מתוכנית תלפיות 2040 בירושלים?
התוכנית משתלבת במהלך רחב שמובילה עיריית ירושלים, בשיתוף חברת עדן, לפיתוח כלכלי ועירוני של האזור, ובהתאם לעקרונות תוכנית האב לרובע תלפיות ולמדיניות הציפוף לאורך צירי הרכבת הקלה.
ראש העיר ירושלים, משה ליאון, מסר כי "שכונת תלפיות עלתה על דרך המלך בהפיכתה לרובע מתקדם וחדשני בלב העיר ירושלים. זה מה שראינו לנגד עינינו כאשר אישרנו את תוכנית האב לתלפיות 2040. עכשיו אנו רואים כיצד הרעיונות שלנו מתגבשים וקורמים עור וגידים. אלו פני העתיד, ואני גאה בכך".
בעירייה מעריכים כי עם השלמת ההליכים התכנוניים, ייצא הפרויקט לדרך ויהפוך לאחד ממוקדי הפיתוח המרכזיים בדרום ירושלים בשנים הקרובות.
