חברת הנדל"ן אקסטל, בבעלות היזם היהודי-אמריקאי גארי ברנט, העבירה השבוע לחברת ניות קוממיות את התשלום האחרון, ובכך השלימה את רכישת קרקעות אדמות הפטריארכיה היוונית במרכז ירושלים, בסך כולל של 750 מיליון שקלים.
עסקת הענק, הנחשבת לעסקת הנדל"ן הגדולה ביותר בעיר ירושלים ב-100 השנים האחרונות ואף יותר, נחתמה לפני שנה, בחודש ינואר 2023, על קרקע הכוללת כ-520 דונם, עליה בנויות כ-1000 יחידות דיור בשכונות רחביה, טלביה וניות, בתי מלון כמו ענבל, פרימה ודן פנורמה וכן מבני ציבור כמו בית הכנסת הגדול ומוזיאון ישראל. הקרקעות מוחכרות לקק"ל בחוזה ל-99 שנים, שצפוי להסתיים בשנים 2050-2052.
העסקה שנויה במחלוקת והעלתה שאלות לגבי עתיד כאלף התושבים, חוכרי המשנה, חלקם הארי קשישים, הגרים במבנים שנים רבות. ברנט הצהיר בחודש מאי בשנה שעברה, שהתושבים יוכלו לרכוש בעלות מלאה על הקרקע עבור 5,000 שקל למ"ר, לעומת 45 אלף שקל, המחיר בשוק לאותה עת. עם זאת, פורסם כי חלק מהתושבים דיווחו שלא קיבלו את ההצעה.
החברה החלה, לדבריה, בשיחות עם הרשויות, על תוכניות פיתוח והתחדשות עירונית בירושלים. שאיפת החברה היא להגיע להסכם הוגן וקבוע עם קק"ל ועם הדיירים השונים לטובת קידום פרויקטים של פינוי-בינוי על הקרקע שנרכשה. החברה מתכוונת לנהל מו"מ עם כל הצדדים המעורבים, ובפרט עם הדיירים לטובת מציאת פתרון מקיף והוגן, שעשוי לכלול חתימה על הסכמי מכירה והעברת הבעלות.
מהמטה שמייצג את תושבי השכונות נמסר בתגובה: "השלמת העסקה שבוצעה השבוע מאפשרת לחברה זרה להשתלט על שכונות שלמות בירושלים שבהן מתגוררים אלפי אנשים, ולאיים בגירושם מבתיהם. בכל העולם המערבי החוק אוסר על כך ורק בירושלים המדינה וקק״ל שותקות ולא נוקפות אצבע ומותירות את החוכרים טרף לספסרי קרקעות. זאת בניגוד להתחייבויות של קק"ל והמדינה להגן על החוכרים. ממשלת ישראל קק״ל ועיריית ירושלים מחלקות את ירושלים לכל המרבה במחיר".
