עיריית ירושלים, באמצעות הוועדה המקומית לתכנון ובניה, המליצה לוועדה המחוזית להפקיד שתי תכניות הכוללות מגורים מסחר, תעסוקה ושטחי ציבור:
*מתחם לשימושים מעורבים – דינמומטר-אפריקה ישראל
התכנית ממוקמת ברחוב הסדנא 13 תלפיות, בצומת הרחובות הסדנא ופייר קניג. במתחם מופעל מכון לרישוי הרכב – דינמומטר. בצומת זה מתבצעות כיום עבודות סלילה לצורך הארכת רחוב פייר קניג מדרום, וחיבורו עם שדרות דרך משה ברעם.
התכנית בהיקף של כ-2.5 דונם, מציעה הריסת המבנה המשמש כמכון רישוי לרכב, והקמת מבנה חדש בן 30 קומות מגורים, הכולל 138 יח"ד, מתוכן 6 קומות מסד לשימושים מעורבים למגורים, מסחר, תעסוקה, מלונאות ומבנים וצרכי ציבור, ו- 3 קומות מרתף תת-קרקעיות, שטחי מסחר ותעסוקה בהיקף של כ-9,200 מ"ר, מעל קומת מסד. בתחום קומת המסד מוצעת חזית מסחרית כלפי רחובות הסדנא ופייר קניג.
מגישי התכנית הם "מפעלי דינמומטר בע"מ" ועורך התכנית הוא אדר' יגאל לוי – אדריכלים ומתכנני ערים.
*מתחם לשימושים מעורבים – אלייד
התכנית, הממוקמת במתחם שבין רחובות התנופה, הסדנא ויד חרוצים בתלפיות, בהיקף של כ-4.5 דונם, מציעה הריסת מבנים קיימים והקמת שני מבנים חדשים בני 22 קומות, עם 200 יח"ד חדשות.
בנוסף, התכנית כוללת 6 קומות מסד לשימושים מעורבים למגורים, מסחר, תעסוקה, מלונאות, מבנים וצרכי ציבור, שטחי מסחר ותעסוקה בהיקף של כ-9,000 מ"ר. בתחום קומת המסד מוצעות חזיתות מסחריות כלפי הרחובות הסובבים.
התכנית כוללת הפרשת שטח ציבורי פתוח, המתחבר לשטח נוסף שאושר בתכנית ממזרח ומייצר שטח ציבורי משמעותי והרחבה של הרחובות הקיימים.
מגישי התכנית הם חברת "אלייד" ועורך התכנית הוא אדר' יגאל לוי – אדריכלים ומתכנני ערים.
מעיריית ירושלים נמסר: "התכנית מקודמת במסגרת מדיניות רובע תלפיות החדש, אשר מתפתח למרכז רב תכליתי ומגוון שיתאפיין במרחב ציבורי איכותי ורחב, שיעודד הליכתיות ונגישות לצירי הרכבת הקלה ותנועת הולכי רגל. המתחם ישמש כאזור מעורב שימושים, הכולל מגורים, מסחר, תעסוקה, חינוך, תרבות, בילוי, מלאכה, שירותים וגם מלונאות. התכנית שאושרה מבשרת על עוד רבות כאלה באזור, שיהפכו אותו למבוקש, שוקק ותוסס".
