תוכנית מתחם אפשטיין באזור שכונת קרית יובל בירושלים, מה שמכונה בורג' חליפה של ירושלים, על שם המגדל המרשים בדובאי, אמורה לצמוח ל-40 קומות שייתנו מענה הולם לצורכי הדיור בירושלים ויספקו אפשרויות למגורים ושכירות ארוכת טווח בירושלים.
אלא שמסביב יש כבר פופוליסטים שמתנגדים – לזה לא נראה "השינוי בקו הרקיע", ולזאת מפריע "השינוי בצביון של העיר". ובכן – האם אתם באמת חוששים לקו הרקיע של ירושלים? מתי לאחרונה בדיוק התעסקתם בעצמכם בקו הרקיע? מתי התעסקתם בצביון?
עבור אלה מכם שמחפשים פתרונות דיור ורוצים להרגיש כי ירושלים היא ביתם להרבה מאוד שנים ולטווח ארוך – תוכנית מתחם אפשטיין היא פתרון נהדר. כלומר, עם כל הכבוד לצביון ולקו הרקיע, נדמה כי תוכלו להסתדר עם הלב השבור. מנגד, אין לירושלים פתרון ממשי להציע בתחום הבנייה והדיור אם לא בנייה לגובה. העיר רוויה, היא הגדולה בישראל ועוד היד נטויה.
גורם בעיריית ירושלים המעורה היטב בפרטי התוכנית אומר ל"ירושלים online" – "גם אני רוצה קו רקיע, ובתים פרטיים, וגגות רעפים אדומים, כולם רוצים, אבל אנחנו בשנת 2024, אנחנו לא בקום המדינה, ולא אחרי ששת הימים, מה רוצים המבקרים חוץ מסתם להשמיע את קולם? צריך להכניס טוב לראש – זאת הדרך היחידה, לבנות לגובה. איפה נבנה בתים בירושלים – נלך לבנות אותם בבית שמש? כמה עוד הפופוליסטים יקשקשו נגד ונגד ונגד?".
לפי התכנון המקורי אמור המגדל במתחם אפשטיין להיבנות לגובה של 200 מטרים ויוכל לפתור למשפחות ירושלמיות רבות קשיים בדיור, אך לאחרונה כבר הודיעה עיריית ירושלים כי נערך שינוי בתוכנית וכעת מדובר במגדל שיהיה נמוך ב-30 מטר.
בסופו של דבר מדובר באסטרטגיה לפתרון עבור מצוקת הציבור ומחירי הדיור. המגדל אמור לקום בסמוך להר הרצל ויער ירושלים, ועיריית ירושלים מסרה לאחרונה כי "הבניין יכלול שטחים משמעותיים לצורכי ציבור, תוך ניצול הפרשי הטופוגרפיה בין שדרות הרצל לרחוב עין כרם, וכן שטחים עבור מלונאות".
עוד צויין כי "הוועדה המקומית סבורה כי הקמת המבנה במיקום זה אינה פוגעת בהר הרצל, בבית הקברות הצבאי ובמוסדות חשובים אחרים הקיימים בהר. כמו כן, הוועדה מציינת כי הקמת המבנה תאפשר ניצול ראוי של השטח, תוך שיפור משמעותי של השלד הציבורי בתחומה. במכתב ששיגר ארגון "יד לבנים" לעיריית ירושלים הודיע הארגון לאחר עיון במסמכי התכנית ובחינת מיקום התכנית ביחס להר הרצל, כי הגיע למסקנה שקידום התכנית לא יפגע ברגשות המשפחות השכולות".
"תכנית מתחם אפשטיין אמורה לקום בנקודת קצה בירושלים", נאמר לסיכום, "שמצד אחד נמצאת על ציר ראשי בקו הרכבת הקלה, ומצד שני פונה לכיוון השטחים הפתוחים הסובבים את העיר".
