ירושלים שלא הכרתם: האם זו הדירה הבאה שלכם?

אלפי מ"ר של מבני ציבור וכ-750 יחידות דיור חדשות  – זוהי תוכנית הדיור הבאה של עיריית ירושלים בניסיון לעצור את ההגירה השלילית מהעיר וכן לקטוע את העלייה במחירי הדיור.
לאחרונה המליצה עיריית ירושלים לאשר תוכניות להתחדשות עירונית ברחבי העיר:

קרית היובל: 280 דירות חדשות

במסגרת התוכנית שאושרה מוצע להרוס שישה מבני מגורים ישנים בין הרחובות ברזיל לאולסוונגר, ולהקים במקומם שני מבני מגורים בני 27 קומות מעל חניון תת-קרקעי. במסגרת הפרויקט, שיתפרס על כ-6.8 דונמים, מוצע להגדיל את היצע יחידות הדיור בשטח התוכנית מ-78 יחידות דיור קיימות ל-280 יחידות דיור חדשות, מהן 20% יחידות דיור ששטחן עד 55 מ"ר.

בנוסף, במסגרת הפרויקט מוצע להקצות כ-10,000 מ"ר משטח התוכנית עבור מבני ציבור, לטובת הקמה של בית ספר חדש בשכונה, גני ילדים, בית כנסת וכן לצרכים ציבוריים נוספים. התוכנית כוללת גם יצירת מעבר ציבורי עבור הולכי רגל לחיבור בין הרחובות ברזיל ואולסוונגר (כולל התקנת מעלית ציבורית), ויכלול גם חזית ציבורית פעילה כלפי רחוב אולסוונגר ובה שטחי מסחר, שטחים ציבוריים ומבואות כניסה למתחמי המגורים.

מגישת התוכנית: יתד בברזיל. עורך התוכנית: אדריכל גיא איגרא ממשרד גיא איגרא יונתן שקד אדריכלים.

קרית מנחם: 210 דירות חדשות

התוכנית שאושרה מציעה להרוס מבנה מגורים ישן בן חמש קומות ברחוב קולומביה 7, ולהקים במקומו שלושה מבני מגורים בני 13 קומות מעל חניון תת-קרקעי. במסגרת הפרויקט, שיתפרס על כ-3.5 דונמים, מוצע להגדיל את היצע יחידות הדיור בשטח התוכנית – מ-64 יחידות דיור קיימות ל-210 יחידות דיור חדשות.

מגישת התוכנית: טרא נדל"ן. עורך התוכנית: רמי שאלתיאל חגית ברוך-הרשטיק אדריכלים.

המושבה הגרמנית: 136 דירות חדשות

התוכנית כוללת פינוי שני מבני מגורים ישנים בני ארבע קומות במתחם הממוקם בין הרחובות עמק רפאים 59 ודרך הרכבת 46 (סמוך לפארק המסילה), והקמת שלושה מבני מגורים מודרניים בני תשע קומות מעל חניון תת-קרקעי. במסגרת הפרויקט, שיתפרס על כ-3.8 דונמים, מוצע להגדיל את היצע יחידות הדיור בשטח התוכנית – מ-49 יחידות דיור קיימות ל-132 יחידות דיור חדשות.

הפרויקט צפוי לכלול גם שטח בהיקף של כ-600 מ"ר לטובת חזית מסחרית בקומת הקרקע וכן מבני ציבור בשטח של כ-200 מ"ר לטובת הקמה של גני ילדים.

מגישות התוכנית: הכשרת הישוב התחדשות עירונית וחברת קוזי קאזה עמק רפאים. עורך התוכנית: אדריכל משה מרגלית.

בית הכרם: 119 דירות חדשות

התוכנית מציעה להרוס שני מבני מגורים ישנים בני ארבע קומות ברחוב חזון ציון 9-7, ולהקים במקומם מבנה מגורים בן 26 קומות. במסגרת הפרויקט, שיתפרס על כ-2.5 דונמים, מוצע להגדיל את היצע יחידות הדיור בשטח התוכנית – מ-41 יחידות דיור קיימות ל-119 יחידות דיור חדשות. במסגרת התוכנית, מוצע גם להקצות שטח עבור מבני ציבור, לטובת הקמת גן ילדים ומוסד קהילתי.

תוכנית זו, המקודמת בקרבה לתוואי הרכבת הקלה בשדרות הרצל, מהווה חלק משורה ארוכה של תוכניות התחדשות עירונית ובנייה חדשה המקודמות בשכונת בית הכרם.

מגישות התוכנית: דבשים ו-ISA Group. עורך התוכנית: קלפר אדריכלים.