בפנים של המתנגדים: מהפכת השכונות הוותיקות

תוכנית כרמית, שתחולל מהפך דרמטי בחזות של השכונות קרית יובל ועין כרם בירושלים, יוצאת לדרך לאחר שעוררה אינספור מחלוקות והתנגדויות. הנה מה שצפוי
צילום: קולקר קולקר אפשטיין אדריכלים

הפושים החמים של “ירושלים online” >> לחצו להורדת האפליקציה

המהפך בחזות השכונות הוותיקות עין כרם וקרית יובל בירושלים – תכנית מתחם כרמית החדש יוצאת לדרך:

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בירושלים, בראשות מ”מ ראש העיר, אליעזר ראוכברגר, החליטה לאחר שמיעת ההתנגדויות להמליץ לוועדה המחוזית לאשר את תכנית מתחם כרמית החדש.

התוכנית, שעוררה התנגדויות רבות, משתרעת על כ- 100 דונם בשולי שכונת קריית היובל, בשטח פנימיית כרמית. מתוך התוכנית המאושרת, כ-45 דונם יוקצו עבור הקמת פארק נרחב ועוד כ-21 דונם יוקצו לבניית מבנים ומוסדות ציבור, שטחי מסחר, בית מלון בוטיק, וכאלף יחידות דיור על פני שטח של כ-14 דונם. התכנית ממוקמת בין רחוב אולסוונגר בשכונת קריית היובל, לבין דרך כרמית ושכונת עין כרם.

צילום: חגי אגמון-שניר, מתוך ויקיפדיה

התכנית מציעה:

– שמונה מבני מגורים הכוללים הפרשות ציבוריות. מבנים אלה ייבנו בגובה של בין 6-25 קומות וממוקמים בחלקה המזרחי של התכנית בצמוד.

– שטח ציבורי פתוח בגודל של כ-44 דונם. שטח זה ממוקם בחלק המערבי של התכנית, בצמוד לעין כרם ומהווה כ- 45% משטח התכנית.

– הקמת ארבעה מבני ציבור בני 4-5 קומות עבור: בית ספר תיכון, שני בתי ספר יסודי, שמונה כיתות גני ילדים, שני אשכולות מעונות, שלושה בתי כנסת ו-300 מ”ר עבור צורכי ציבור ושלוחת מתנ”ס.

– הקמת שני מלונות בוטיק, האחד בן 200 חדרים בחלק הדרומי של התכנית, והשני בן 60 חדרים בחלקו הצפוני של התכנית. בית המלון הצפוני יכלול 60 חדרים בלבד, ומנצל את הפרשי הטופוגרפיה וגובהו כגובה הרחוב.

– מבנה מסחר בן שתי קומות ושטחי מסחר בתחום התכנית המשתרעים על פני 4,795 מ”ר עיקרי.

– כביש חדש וכיכר שיחברו את כביש כרמית לשכונה.

בתוכנית יותקנו מעליות נוסעים רחבות היקף שיגשרו על פערי הטופוגרפיה וינגישו את המתחם אל תחנות הרכבת הקלה וממנה בחזרה.

בהודעת עיריית ירושלים נמסר כי “הוועדה דחתה את מרבית מההתנגדויות לנוכח העובדה שהתוכנית תואמת את המדיניות העירונית לפיתוח ועיבוי השטח העירוני והגדלת היצע יחידות הדיור, תוך הגנה מרבית על השטחים הפתוחים והירוקים, עם דגש על אלו בעלי הערכיות הגבוהה. התכנית מייעלת ומנגישה את השטח הקיים המיועד לאזור מגורים עירוני, וכיום מופר ומבונה בחלקו, על ידי ציפוף ועירוב שימושים בשטחים הצמודים לשכונת קריית יובל ולציר הרכבת הקלה“.

עוד נמסר כי “תוכנית זו משתלבת עם הבניה העתידית בסביבת המתחם וקו הרקיע שלה. בנוסף, התכנית מעבירה לשימוש הציבור כ- 45 דונם של שטח פתוח פרטי, שיהפוך לפארק ציבורי פתוח, אשר הוועדה החליטה לקבוע בשלביות הביצוע את הבטחת פיתוחו. הפארק יונגש לדיירי המתחם ולתושבי שכונת קריית יובל המתפתחת וזקוקה לשטחים פתוחים ונגישים”.

עוד נטען בהודעת עיריית ירושלים כי הוועדה קיבלה ואימצה את ההתנגדויות לעניין: שמירה על שבילי הליכה ומעברים רגלים למתחם כרמית גם בזמני הבנייה; הוספת הוראות לתכנית שאין לבצע עבודה דרך שכונת עין כרם, בכדי לשמור על אורח חיים תקין לתושבי השכונה”.

 

צילום: רפי בן חקון

ראש העיר ירושלים, משה ליאון: “ירושלים זכתה. אני מודה לעורכי התוכנית ולוועדות התכנון על יצירת תוכנית המשתלבת בחזון העיר ובמדיניות התכנון החדשה, מצופפת את שטחי הבינוי, דואגת לשמירה על שטחים פתוחים ירוקים ומשלבת טבע עירוני, תוך הקצאת שטחי ציבור רחבים לטובת תושבי העיר, עם שמירה על הזהות של העיר והקפדה על מדיניות השימור. תושבי קריית היובל המתחדשת, יזכו לשטחי ציבור רבים ולפארק רחב ידיים שישרת את דיירי המתחם, אותם ואת תושבי שכונת עין כרם הסמוכה”.

מהנדס העיר ירושלים, אינג’ יואל אבן: “תוכנית כרמית היא דוגמה נפלאה ליצירת מארג מתקדם וחדשני, שמצליח לקדם פיתוח ובנייה תוך שמירה ואף הרחבה של שטחים פתוחים לתועלת ולשימוש הציבור. בתוכנית הזאת הצלחנו לקבל לטובת שימושים ציבוריים 76% משטח התוכנית, שהייתה קניין פרטי הסגור בפני הציבור, בזכות חשיבה חדשנית, ציפוף ועירוב שימושים, הקפדה על ערכים סביבתיים ואקולוגיים ושימור הזהות והנוף הירושלמיים”.

מגישת התוכנית הינה החברה לפיתוח כרמית – קרית יובל בע”מ ושותפות מבוא כרמית. עורך התוכנית הוא אדריכל רנדי אפשטיין ממשרד קולקר קולקר אפשטיין אדריכלים.

שיתוף
שיתוף

ירושלים-online הוא אתר דעות וידיעות המסקר את החיים בירושלים בעין כנה וישרה.
מול עולם של תקשורת מוטה, לעתים בעלת אינטרסים פוליטיים ומסחריים, שבו צפה וחוזרת עיתונות שטחית בסיקור החיים בעיר,
מביא ירושלים-online את המציאות כפי שהיא, לעתים בצד הימני של המפה, לעתים בשמאלי, לעתים מזווית חילונית, ולעתים דתית,
הכל דרך נבחרת של כותבים וכותבות ללא פחד וללא כל כוונה לחשבן לאינטרסים כאלו ואחרים.
האינטרס היחיד – שיקוף האמת והמציאות בנושאים של דת ומדינה, ביטחון אישי וצבא, יחסי חילונים-חרדים, יוקר המחייה,
שיקוף המציאות והאמת של ירושלים