জেরুজালেম পৌরসভা তালপিওতের পুরনো শিল্পাঞ্চল পুনর্গঠনের কাজ এগিয়ে নিচ্ছে। সম্প্রতি স্থানীয় পরিকল্পনা ও নির্মাণ কমিটি হা’ওমান স্ট্রিট ১৭–এ অবস্থিত লেভ তালপিওত মল কমপ্লেক্সে একটি বৃহৎ উন্নয়ন প্রকল্প এগিয়ে নেওয়ার সুপারিশ করেছে। এই প্রকল্পের লক্ষ্য হলো এলাকাটিকে আবাসন, বাণিজ্য, কর্মসংস্থান ও জনসেবামূলক প্রতিষ্ঠানের সমন্বয়ে একটি আধুনিক মিশ্র-ব্যবহারের নগর কেন্দ্রে রূপান্তর করা, যা জেরুজালেমের লাইট রেল লাইনের কাছাকাছি অবস্থিত।
প্রকল্পটি প্রায় ৯.৮ দুনাম এলাকাজুড়ে বিস্তৃত এবং বিদ্যমান শপিং মল সম্প্রসারণ ও একটি বহুমুখী কমপ্লেক্স নির্মাণের পরিকল্পনা রয়েছে। বাণিজ্যিক অংশের ওপর দুটি ৩৩ তলা আবাসিক টাওয়ার নির্মাণ করা হবে, যেখানে প্রায় ৪৩০টি নতুন আবাসন ইউনিট যুক্ত হবে। পাশাপাশি প্রায় ২২,০০০ বর্গমিটার নতুন অফিস ও খুচরা বাণিজ্যের স্থান যোগ হবে।
জেরুজালেমে তালপিওত কি নতুন আবাসিক কেন্দ্রে পরিণত হচ্ছে?
আবাসন, অফিস ও বাণিজ্যিক স্থাপনার সমন্বয়ে এই প্রকল্পটি দিন ও রাতজুড়ে একটি সক্রিয় নগর পরিবেশ তৈরি করবে বলে আশা করা হচ্ছে। শহর কর্তৃপক্ষ জানিয়েছে, তাদের লক্ষ্য তালপিওতকে একটি স্বতন্ত্র নগর জেলা হিসেবে গড়ে তোলা, শুধুমাত্র শিল্প ও বাণিজ্যিক এলাকা হিসেবে নয়।
প্রকল্পের আওতায় জনসাধারণের প্রয়োজনের জন্যও বড় পরিসরের জায়গা বরাদ্দ করা হয়েছে। এর মধ্যে রয়েছে পশ্চিম দিকের অংশে প্রায় ৩,২০০ বর্গমিটার শিক্ষাপ্রতিষ্ঠানের জন্য এবং আরও প্রায় ২,০০০ বর্গমিটার জনসেবামূলক ভবন ও সুবিধার জন্য। এসব অবকাঠামো ভবিষ্যতে জনসংখ্যা বৃদ্ধিকে সহায়তা করবে।
এই প্রকল্প জেরুজালেমের নগর পরিবেশে কী প্রভাব ফেলবে?
পরিকল্পনার একটি গুরুত্বপূর্ণ দিক হলো হা’ওমান স্ট্রিটের পাশে একটি সক্রিয় নগর ফ্রন্টেজ তৈরি করা এবং আশপাশের পরিবেশের সঙ্গে ভবনের উচ্চতা ও স্তর সমন্বয় করা। পাশাপাশি, উত্তর দিকের সংলগ্ন জমি যুক্ত করার সুপারিশ করা হয়েছে, যাতে পরিকল্পনায় আরও নমনীয়তা আসে এবং জনসাধারণের স্থান উন্নত করা যায়।
এছাড়া, আবাসিক নির্মাণ অধিকারের পরিমাণ সর্বোচ্চ ২০০ শতাংশ পর্যন্ত বাড়ানোর সম্ভাবনাও বিবেচনা করা হচ্ছে। এর মধ্যে কিছু ইউনিট দীর্ঘমেয়াদি ভাড়ার জন্য বরাদ্দ দেওয়ার বিষয়টিও অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, যা জেরুজালেমে বাড়তে থাকা আবাসন চাহিদা মোকাবিলায় সহায়ক হবে।
প্রকল্পটি বেনাসুলি আবিরাম কর্তৃক জমা দেওয়া হয়েছে এবং ইয়িগাল লেভি আর্কিটেক্টস এটি নকশা করেছে। এটি লাইট রেল করিডোরের পাশে ঘনত্ব বৃদ্ধির নীতির সঙ্গে এবং তালপিওত মাস্টার প্ল্যানের সঙ্গে সামঞ্জস্যপূর্ণ।
এটি কি জেরুজালেমের তালপিওত ২০৪০ ভিশনের অংশ?
এই প্রকল্পটি জেরুজালেম পৌরসভা ও ইডেন ইকোনমিক ডেভেলপমেন্ট কোম্পানির যৌথ উদ্যোগের অংশ, যার লক্ষ্য তালপিওতকে একটি শীর্ষস্থানীয় নগর ও অর্থনৈতিক কেন্দ্রে পরিণত করা।
মেয়র মোশে লায়ন বলেন, “তালপিওত এখন একটি নতুন পর্যায়ে প্রবেশ করেছে। আমরা যখন তালপিওত ২০৪০ মাস্টার প্ল্যান অনুমোদন করি, তখন এমনই একটি ভবিষ্যৎ কল্পনা করেছিলাম। আজ আমরা সেই ধারণাগুলো বাস্তবে রূপ নিতে দেখছি।”
শহর কর্তৃপক্ষের মতে, পরিকল্পনা প্রক্রিয়া শেষ হলে এই প্রকল্পটি বাস্তবায়ন শুরু হবে এবং আগামী বছরগুলোতে এটি দক্ষিণ জেরুজালেমের অন্যতম গুরুত্বপূর্ণ উন্নয়ন কেন্দ্র হয়ে উঠবে।
