Ο Δήμος Ιερουσαλήμ συνεχίζει να προωθεί την αναβάθμιση της παλιάς βιομηχανικής ζώνης της Ταλπιότ. Πρόσφατα, η Τοπική Επιτροπή Πολεοδομίας και Δόμησης συνέστησε την προώθηση ενός μεγάλου αναπτυξιακού σχεδίου για το συγκρότημα του εμπορικού κέντρου Λεβ Ταλπιότ, στην οδό ΧαΟμάν 17. Το έργο στοχεύει στη μετατροπή της περιοχής σε ένα μικτής χρήσης αστικό κέντρο που θα συνδυάζει κατοικία, εμπόριο, απασχόληση και δημόσιους φορείς, κοντά στη γραμμή του ελαφρού σιδηροδρόμου της Ιερουσαλήμ.
Το σχέδιο καλύπτει περίπου 9,8 ντούναμ και περιλαμβάνει την επέκταση του υπάρχοντος εμπορικού κέντρου και την κατασκευή ενός πολυλειτουργικού συγκροτήματος. Πάνω από τους εμπορικούς χώρους θα ανεγερθούν δύο οικιστικοί πύργοι 33 ορόφων, προσθέτοντας περίπου 430 νέες κατοικίες, καθώς και περίπου 22.000 τετραγωνικά μέτρα γραφείων και καταστημάτων.
Μετατρέπεται η Ταλπιότ σε νέο οικιστικό κέντρο της Ιερουσαλήμ;
Με τον συνδυασμό κατοικίας, γραφείων και εμπορίου, το έργο αναμένεται να δημιουργήσει ένα ενεργό αστικό περιβάλλον καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας και το βράδυ. Οι δημοτικές αρχές τονίζουν ότι στόχος είναι η ενίσχυση της Ταλπιότ ως αυτόνομου αστικού διαμερίσματος και όχι απλώς μιας βιομηχανικής και εμπορικής ζώνης.
Το σχέδιο προβλέπει επίσης εκτεταμένους χώρους για δημόσιες ανάγκες, όπως περίπου 3.200 τετραγωνικά μέτρα για εκπαιδευτικά ιδρύματα στη δυτική πρόσοψη του συγκροτήματος και επιπλέον 2.000 τετραγωνικά μέτρα για δημόσια κτίρια και υπηρεσίες. Οι υποδομές αυτές αποσκοπούν στη στήριξη της αυξανόμενης πληθυσμιακής ανάπτυξης της περιοχής.
Πώς θα επηρεάσει το έργο το αστικό τοπίο της Ιερουσαλήμ;
Ένας από τους βασικούς άξονες του σχεδίου είναι η δημιουργία ενεργού αστικής πρόσοψης κατά μήκος της οδού ΧαΟμάν και η προσαρμογή των επιπέδων δόμησης στο γύρω περιβάλλον. Η επιτροπή συνέστησε επίσης την ένταξη γειτονικού οικοπέδου στα βόρεια, προκειμένου να αυξηθεί η ευελιξία στον σχεδιασμό και να βελτιωθεί η ποιότητα των δημόσιων χώρων.
Παράλληλα, εξετάζεται το ενδεχόμενο αύξησης των δικαιωμάτων οικιστικής δόμησης έως και κατά 200%, συμπεριλαμβανομένης της δυνατότητας διάθεσης μέρους των διαμερισμάτων για μακροχρόνια μίσθωση. Το μέτρο αποσκοπεί στην αντιμετώπιση της αυξανόμενης ζήτησης κατοικίας στην Ιερουσαλήμ.
Το σχέδιο κατατέθηκε από την εταιρεία Μπενασούλι Αβιράμ και σχεδιάστηκε από το αρχιτεκτονικό γραφείο Γιγκάλ Λέβι. Ευθυγραμμίζεται με την πολιτική του δήμου για αύξηση της πυκνότητας κατά μήκος των διαδρομών του ελαφρού σιδηροδρόμου και με το γενικό σχέδιο της Ταλπιότ.
Αποτελεί μέρος του οράματος Ταλπιότ 2040 για την Ιερουσαλήμ;
Το έργο εντάσσεται σε μια ευρύτερη πρωτοβουλία του Δήμου Ιερουσαλήμ, σε συνεργασία με την εταιρεία οικονομικής ανάπτυξης Έντεν, με στόχο την αναβάθμιση της Ταλπιότ σε κορυφαίο αστικό και οικονομικό κέντρο.
Ο δήμαρχος Μοσέ Λεόν δήλωσε: «Η Ταλπιότ έχει εισέλθει σε μια νέα φάση στον δρόμο προς τη μετατροπή της σε μια προηγμένη και καινοτόμο περιοχή στην καρδιά της Ιερουσαλήμ. Αυτό οραματιστήκαμε όταν εγκρίναμε το σχέδιο Ταλπιότ 2040 και σήμερα βλέπουμε αυτές τις ιδέες να παίρνουν σάρκα και οστά».
Σύμφωνα με τις δημοτικές αρχές, μετά την ολοκλήρωση όλων των διαδικασιών σχεδιασμού, το έργο αναμένεται να προχωρήσει και να αποτελέσει ένα από τα σημαντικότερα κέντρα ανάπτυξης στον νότο της Ιερουσαλήμ τα επόμενα χρόνια.
