Le march\u00e9 immobilier de J\u00e9rusalem se trouve \u00e0 un tournant. Le nombre d\u2019appartements neufs encore sans acqu\u00e9reur augmente, tandis que de jeunes couples et des familles repoussent leur d\u00e9cision d\u2019achat dans l\u2019espoir d\u2019une \u00e9volution des prix, des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat ou des conditions de financement. Dans le m\u00eame temps, la commission locale d\u2019urbanisme et de construction recommande de faire avancer sept projets comprenant environ 2 700 nouveaux logements. Cette hausse de l\u2019offre pourrait renforcer le pouvoir de n\u00e9gociation des acheteurs, mais plusieurs ann\u00e9es peuvent s\u2019\u00e9couler entre l\u2019approbation d\u2019un projet et la remise des cl\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n
Le projet le plus important est pr\u00e9vu dans le quartier de Talpiot en cours de r\u00e9novation, entre les rues Poalei Tzedek, Pierre Koenig et Yad Haroutzim. Trois anciens b\u00e2timents industriels doivent \u00eatre d\u00e9molis pour laisser place \u00e0 quatre tours de 50 \u00e9tages comprenant 1 366 logements, dont une partie destin\u00e9e \u00e0 la location de longue dur\u00e9e. Le complexe doit \u00e9galement comprendre une tour de 40 \u00e9tages consacr\u00e9e aux bureaux et au commerce, ainsi que des \u00e9coles, des jardins d\u2019enfants, des cr\u00e8ches, des synagogues, des centres culturels et sportifs et un espace public ouvert.<\/p>\n\n\n\n
Dans le centre de J\u00e9rusalem, le projet du complexe Orion est pr\u00e9vu au 17, rue Hillel. Il doit comprendre 342 logements r\u00e9partis dans trois b\u00e2timents de 35, 25 et 12 \u00e9tages, ainsi que des espaces commerciaux, des bureaux, des installations h\u00f4teli\u00e8res et des b\u00e2timents publics. Le b\u00e2timent du coll\u00e8ge Lifshitz sera enti\u00e8rement pr\u00e9serv\u00e9, tandis que l\u2019ancien cin\u00e9ma Orion sera d\u00e9mont\u00e9 puis reconstruit sous la supervision du service de conservation.<\/p>\n\n\n\n
\u00c0 Kiryat Menahem, quatre b\u00e2timents comprenant 64 logements doivent \u00eatre d\u00e9molis et remplac\u00e9s par 288 appartements dans une tour de 40 \u00e9tages et un b\u00e2timent de 10 \u00e9tages. \u00c0 Gonenim, 60 anciens logements doivent \u00eatre remplac\u00e9s par 261 appartements dans deux immeubles de 20 \u00e9tages.<\/p>\n\n\n\n
\u00c0 Ramat Sharet, 248 logements sont pr\u00e9vus dans la rue Kadish Luz. \u00c0 Kiryat Moshe, un autre projet pr\u00e9voit 222 logements dans une tour de 30 \u00e9tages et deux b\u00e2timents de 10 \u00e9tages. Un programme suppl\u00e9mentaire dans le quartier pr\u00e9voit \u00e9galement deux \u00e9coles, des jardins d\u2019enfants, des cr\u00e8ches, une salle de sport et la r\u00e9gularisation de synagogues existantes.<\/p>\n\n\n\n
Les projets de location de longue dur\u00e9e ne parviennent pas toujours \u00e0 constituer une alternative abordable \u00e0 l\u2019achat. Les co\u00fbts \u00e9lev\u00e9s de construction et de financement peuvent r\u00e9duire leur viabilit\u00e9 \u00e9conomique, tandis que les loyers restent parfois trop \u00e9lev\u00e9s pour les jeunes familles. Ainsi, m\u00eame lorsque des centaines de logements sont officiellement r\u00e9serv\u00e9s \u00e0 la location, leur influence sur l\u2019ensemble du march\u00e9 demeure incertaine.<\/p>\n\n\n\n
Le maire de J\u00e9rusalem, Moshe Lion, a soulign\u00e9 que la r\u00e9novation urbaine \u00ab transforme le visage des rues, des quartiers et des communaut\u00e9s, tout en apportant aux habitants s\u00e9curit\u00e9 et protection vitale \u00bb. Pour les acheteurs, la v\u00e9ritable question est toutefois diff\u00e9rente : les nouvelles tours cr\u00e9eront-elles une concurrence r\u00e9elle et feront-elles baisser les prix, ou viendront-elles simplement grossir le stock d\u2019appartements chers encore invendus dans la ville ?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Le march\u00e9 immobilier de J\u00e9rusalem se trouve \u00e0 un tournant. Le nombre d\u2019appartements neufs encore sans acqu\u00e9reur augmente, tandis que de jeunes couples et des familles repoussent leur d\u00e9cision d\u2019achat dans l\u2019espoir d\u2019une \u00e9volution des prix, des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat ou des conditions de financement. Dans le m\u00eame temps, la commission locale d\u2019urbanisme et de construction […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":182704,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","_seopress_robots_follow":"","_seopress_robots_imageindex":"","_seopress_robots_snippet":"","_seopress_robots_primary_cat":"10643","_seopress_robots_breadcrumbs":"","_seopress_robots_freeze_modified_date":"","_seopress_robots_custom_modified_date":"","_seopress_robots_canonical":"","_seopress_social_fb_title":"","_seopress_social_fb_desc":"","_seopress_social_fb_img":"","_seopress_social_fb_img_attachment_id":0,"_seopress_social_fb_img_width":0,"_seopress_social_fb_img_height":0,"_seopress_social_twitter_title":"","_seopress_social_twitter_desc":"","_seopress_social_twitter_img":"","_seopress_social_twitter_img_attachment_id":0,"_seopress_social_twitter_img_width":0,"_seopress_social_twitter_img_height":0,"_seopress_redirections_value":"","_seopress_redirections_enabled":"","_seopress_redirections_enabled_regex":"","_seopress_redirections_logged_status":"","_seopress_redirections_param":"","_seopress_redirections_type":0,"_seopress_analysis_target_kw":"","footnotes":""},"categories":[10630,10642,10637,10643],"tags":[],"class_list":["post-182703","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-article-principal","category-breves","category-economie-et-consommation","category-immobilier-a-jerusalem"],"acf":{"subtitle":"Des milliers de nouveaux logements sont en cours de planification \u00e0 J\u00e9rusalem, tandis que le stock d\u2019appartements invendus augmente et que de nombreux acheteurs restent dans l\u2019attente - les prix vont-ils enfin baisser ?"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/jerusalem-online.co.il\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/182703","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/jerusalem-online.co.il\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/jerusalem-online.co.il\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/jerusalem-online.co.il\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/jerusalem-online.co.il\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=182703"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/jerusalem-online.co.il\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/182703\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":182706,"href":"https:\/\/jerusalem-online.co.il\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/182703\/revisions\/182706"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/jerusalem-online.co.il\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/182704"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/jerusalem-online.co.il\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=182703"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/jerusalem-online.co.il\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=182703"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/jerusalem-online.co.il\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=182703"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}