La crise du logement \u00e0 J\u00e9rusalem ne se limite pas au prix d\u2019achat des appartements. Les locataires souhaitant rester dans la ville doivent \u00e9galement faire face \u00e0 des loyers \u00e9lev\u00e9s, \u00e0 des contrats de courte dur\u00e9e et \u00e0 l\u2019incertitude entourant leur renouvellement. Un nouveau projet dans les complexes Beit Ha\u2019am et du Triangle entend apporter une r\u00e9ponse partielle gr\u00e2ce \u00e0 la construction d\u2019environ 260 logements locatifs de longue dur\u00e9e dans le centre-ville.<\/p>\n\n\n\n
Le terme de \u00ab\u00a0logement abordable\u00a0\u00bb n\u00e9cessite toutefois une clarification. Il ne s\u2019agit ni de logements sociaux ni d\u2019appartements bon march\u00e9 accessibles \u00e0 tous. Les loyers r\u00e9duits seront propos\u00e9s aux personnes \u00e9ligibles au programme \u00ab\u00a0Appartement \u00e0 prix r\u00e9duit\u00a0\u00bb. Selon les conditions du projet, les logements seront lou\u00e9s \u00e0 un prix inf\u00e9rieur de 20 % \u00e0 celui du march\u00e9, pour une dur\u00e9e pouvant atteindre six ans.<\/p>\n\n\n\n
La soci\u00e9t\u00e9 Shapir a \u00e9t\u00e9 choisie pour planifier, construire et exploiter le projet pendant 25 ans. Sur l\u2019ensemble des appartements, 15 % seront attribu\u00e9s \u00e0 des habitants de J\u00e9rusalem conform\u00e9ment aux conditions du programme.<\/p>\n\n\n\n
Cela signifie que seule une part relativement limit\u00e9e du projet sera r\u00e9serv\u00e9e \u00e0 l\u2019avance aux r\u00e9sidents de la ville, tandis que les autres logements seront propos\u00e9s \u00e0 d\u2019autres candidats remplissant les crit\u00e8res d\u2019\u00e9ligibilit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
Une r\u00e9duction de 20 % pourrait repr\u00e9senter un avantage important pour les jeunes et les familles souhaitant vivre dans le centre de J\u00e9rusalem. Son int\u00e9r\u00eat r\u00e9el d\u00e9pendra toutefois des prix du march\u00e9 en vigueur au moment de l\u2019occupation et du montant de r\u00e9f\u00e9rence utilis\u00e9 pour calculer la r\u00e9duction.<\/p>\n\n\n\n
Beit Ha\u2019am est un complexe culturel bien connu du centre de J\u00e9rusalem. Il abrite actuellement les salles de danse utilis\u00e9es par les compagnies Vertigo et Kolben Dance.<\/p>\n\n\n\n
Un nouvel immeuble de neuf \u00e9tages doit \u00eatre construit sur le site. Il comprendra environ 120 appartements destin\u00e9s \u00e0 la location ainsi que des espaces commerciaux au rez-de-chauss\u00e9e. Les salles de danse seront reconstruites dans le cadre du projet, afin de maintenir dans un m\u00eame ensemble les fonctions r\u00e9sidentielles, culturelles et commerciales.<\/p>\n\n\n\n
Le maire de J\u00e9rusalem, Moshe Lion, a d\u00e9clar\u00e9 : \u00ab\u00a0Le projet Beit Ha\u2019am et du Triangle est un projet important qui permettra aux jeunes et aux familles de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un logement de qualit\u00e9 dans le centre-ville, tout en renfor\u00e7ant les institutions culturelles, \u00e9ducatives et communautaires.\u00a0\u00bb<\/p>\n\n\n\n
La seconde partie du projet sera r\u00e9alis\u00e9e sur le terrain du Triangle, \u00e0 l\u2019intersection des rues Ussishkin et Menora. Un autre immeuble de neuf \u00e9tages y est pr\u00e9vu, avec environ 140 appartements \u00e0 louer, pr\u00e8s de 500 m\u00e8tres carr\u00e9s de surfaces commerciales, 300 m\u00e8tres carr\u00e9s consacr\u00e9s \u00e0 la culture et deux jardins d\u2019enfants.<\/p>\n\n\n\n
Le directeur g\u00e9n\u00e9ral de la soci\u00e9t\u00e9 Eden, Yehuda Saban, a indiqu\u00e9 : \u00ab\u00a0Le projet associe des logements locatifs \u00e0 prix r\u00e9duit pour les jeunes, des commerces et des usages publics, pour une surface suppl\u00e9mentaire totale d\u2019environ 20 000 m\u00e8tres carr\u00e9s. Il se trouve au sein d\u2019un campus urbain ouvert, universitaire et artistique, reliant logement, cr\u00e9ation, \u00e9ducation et vie communautaire.\u00a0\u00bb<\/p>\n\n\n\n
Il a ajout\u00e9 : \u00ab\u00a0Le projet vise \u00e0 \u00e9largir l\u2019offre de location de longue dur\u00e9e \u00e0 J\u00e9rusalem et \u00e0 aider les jeunes habitants \u00e0 rester dans la ville, tout en renfor\u00e7ant le centre-ville et en poursuivant son d\u00e9veloppement.\u00a0\u00bb<\/p>\n\n\n\n
Le projet pourrait ajouter plusieurs centaines de logements au march\u00e9 locatif de J\u00e9rusalem. Sa capacit\u00e9 \u00e0 fournir un logement r\u00e9ellement abordable ne pourra toutefois \u00eatre \u00e9valu\u00e9e qu\u2019apr\u00e8s la publication des loyers d\u00e9finitifs, des crit\u00e8res d\u2019\u00e9ligibilit\u00e9 et du calendrier d\u2019occupation.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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