Pemerintah Kota Yerusalem terus mendorong pembaruan kawasan industri Talpiot. Komite Perencanaan dan Pembangunan setempat baru-baru ini merekomendasikan pengajuan rencana pengembangan berskala besar untuk kompleks Lev Talpiot Mall di Jalan HaOman 17. Proyek ini bertujuan mengubah kawasan tersebut menjadi pusat perkotaan terpadu yang mencakup hunian, perdagangan, lapangan kerja, dan institusi publik, di dekat jalur kereta ringan Yerusalem.
Rencana ini mencakup area sekitar 9,8 dunam dan meliputi perluasan pusat perbelanjaan yang ada serta pembangunan kompleks serbaguna. Dua menara hunian setinggi 33 lantai akan dibangun di atas area komersial, menambah sekitar 430 unit apartemen baru, bersama dengan tambahan ruang perkantoran dan ritel seluas sekitar 22.000 meter persegi.
Apakah Talpiot Menjadi Pusat Hunian Baru di Yerusalem?
Dengan menggabungkan hunian, perkantoran, dan perdagangan, proyek ini diharapkan menciptakan lingkungan perkotaan yang aktif sepanjang hari dan malam. Pejabat kota menyatakan bahwa tujuannya adalah memperkuat Talpiot sebagai distrik perkotaan mandiri, bukan hanya sebagai kawasan industri dan komersial.
Rencana ini juga mengalokasikan ruang yang luas untuk kebutuhan publik, termasuk sekitar 3.200 meter persegi untuk institusi pendidikan di sisi barat kompleks, serta tambahan sekitar 2.000 meter persegi untuk bangunan dan fasilitas umum. Fasilitas ini dirancang untuk mendukung pertumbuhan penduduk di kawasan tersebut.
Bagaimana Proyek Ini Akan Mempengaruhi Lanskap Perkotaan Yerusalem?
Salah satu fokus utama rencana ini adalah menciptakan fasad perkotaan yang aktif di sepanjang Jalan HaOman serta menyesuaikan ketinggian bangunan dengan lingkungan sekitar. Komite juga merekomendasikan penambahan lahan di sisi utara untuk memberikan fleksibilitas perencanaan dan meningkatkan kualitas ruang publik.
Selain itu, sedang dikaji kemungkinan penambahan hingga 200% hak pembangunan hunian, termasuk opsi untuk mengalokasikan sebagian unit sebagai sewa jangka panjang. Langkah ini bertujuan menjawab tingginya permintaan perumahan di Yerusalem.
Rencana ini diajukan oleh Benasuli Aviram dan dirancang oleh Yigal Levi Architects, serta sejalan dengan kebijakan kota untuk meningkatkan kepadatan di sepanjang jalur kereta ringan dan rencana induk Talpiot.
Apakah Ini Bagian dari Visi Talpiot 2040 di Yerusalem?
Proyek ini merupakan bagian dari inisiatif yang lebih luas yang dipimpin oleh Pemerintah Kota Yerusalem, bekerja sama dengan Eden Economic Development Company, untuk memposisikan kembali Talpiot sebagai distrik perkotaan dan ekonomi terkemuka.
Wali Kota Moshe Lion mengatakan: “Talpiot telah memasuki tahap baru dalam perjalanannya menjadi kawasan yang maju dan inovatif di jantung Yerusalem. Inilah yang kami bayangkan ketika kami menyetujui rencana induk Talpiot 2040, dan sekarang kami melihat ide-ide itu menjadi kenyataan.”
Pemerintah kota memperkirakan bahwa setelah seluruh proses perencanaan selesai, proyek ini akan mulai dilaksanakan dan menjadi salah satu pusat pengembangan terpenting di Yerusalem selatan dalam beberapa tahun mendatang.
