Władze Jerozolimy kontynuują działania na rzecz rewitalizacji dawnej strefy przemysłowej Talpiot. Niedawno lokalna komisja planowania i budownictwa zarekomendowała dalsze procedowanie dużego projektu rozwojowego dla kompleksu centrum handlowego Lev Talpiot przy ulicy HaOman 17. Projekt ma na celu przekształcenie tego obszaru w wielofunkcyjne centrum miejskie łączące mieszkalnictwo, handel, miejsca pracy oraz instytucje publiczne, w pobliżu linii kolei lekkiej w Jerozolimie.
Plan obejmuje obszar około 9,8 dunama i zakłada rozbudowę istniejącego centrum handlowego oraz budowę kompleksu o mieszanym przeznaczeniu. Nad częścią handlową powstaną dwie 33-piętrowe wieże mieszkalne, które dostarczą około 430 nowych mieszkań, a także około 22 000 metrów kwadratowych powierzchni biurowej i handlowej.
Czy Talpiot staje się nowym centrum mieszkaniowym Jerozolimy?
Połączenie funkcji mieszkaniowych, biurowych i handlowych ma stworzyć aktywne środowisko miejskie przez cały dzień i wieczór. Przedstawiciele miasta podkreślają, że celem jest wzmocnienie Talpiot jako samodzielnej dzielnicy miejskiej, a nie wyłącznie obszaru przemysłowo-handlowego.
Projekt przewiduje również znaczące przestrzenie na potrzeby publiczne, w tym około 3 200 metrów kwadratowych dla placówek edukacyjnych na zachodniej fasadzie kompleksu oraz dodatkowe 2 000 metrów kwadratowych dla budynków i usług publicznych. Infrastruktura ta ma wspierać rosnącą liczbę mieszkańców.
Jak projekt wpłynie na krajobraz miejski Jerozolimy?
Jednym z głównych założeń planu jest stworzenie aktywnej pierzei miejskiej wzdłuż ulicy HaOman oraz dostosowanie wysokości zabudowy do otoczenia. Komisja zaleciła także włączenie sąsiedniej działki od strony północnej, aby zwiększyć elastyczność planowania i poprawić jakość przestrzeni publicznej.
Rozważana jest również możliwość zwiększenia praw do zabudowy mieszkaniowej nawet o 200 procent, w tym przeznaczenia części lokali na wynajem długoterminowy. Ma to pomóc w odpowiedzi na rosnące zapotrzebowanie na mieszkania w Jerozolimie.
Projekt został złożony przez firmę Benasuli Aviram i zaprojektowany przez biuro Yigal Levi Architects. Jest zgodny z polityką miasta dotyczącą zagęszczania zabudowy wzdłuż tras kolei lekkiej oraz z planem generalnym Talpiot.
Czy to część wizji Talpiot 2040 dla Jerozolimy?
Inwestycja jest elementem szerszej inicjatywy prowadzonej przez władze Jerozolimy we współpracy z Eden Economic Development Company, której celem jest przekształcenie Talpiot w wiodącą dzielnicę miejską i gospodarczą.
Burmistrz Mosze Lion powiedział: „Talpiot weszło w nowy etap na drodze do stania się nowoczesną i innowacyjną dzielnicą w sercu Jerozolimy. Taką przyszłość widzieliśmy, zatwierdzając plan Talpiot 2040. Dziś widzimy, jak te idee nabierają realnych kształtów”.
Według władz miejskich, po zakończeniu wszystkich procedur planistycznych projekt zostanie zrealizowany i w nadchodzących latach stanie się jednym z kluczowych ośrodków rozwoju na południu Jerozolimy.
