A Prefeitura de Jerusalém continua a avançar com a requalificação da antiga zona industrial de Talpiot. Recentemente, o Comitê Local de Planejamento e Construção recomendou o prosseguimento de um grande plano de desenvolvimento para o complexo do Lev Talpiot Mall, na Rua HaOman 17. O projeto pretende transformar a área em um centro urbano de uso misto, reunindo moradia, comércio, empregos e instituições públicas, próximo à linha do VLT de Jerusalém.
O plano abrange cerca de 9,8 dunams e inclui a ampliação do shopping existente e a construção de um complexo multifuncional. Duas torres residenciais de 33 andares serão erguidas sobre a área comercial, acrescentando aproximadamente 430 novas unidades habitacionais, além de cerca de 22 mil metros quadrados de escritórios e lojas.
Talpiot está se tornando um novo polo residencial em Jerusalém?
Ao integrar moradia, escritórios e comércio, o projeto deverá criar um ambiente urbano ativo ao longo do dia e da noite. Segundo autoridades municipais, o objetivo é fortalecer Talpiot como um distrito urbano independente, e não apenas como uma área industrial e comercial.
O plano também reserva amplos espaços para necessidades públicas, incluindo cerca de 3.200 metros quadrados para instituições educacionais na fachada oeste do complexo e mais 2.000 metros quadrados para edifícios e serviços públicos. Essas estruturas devem acompanhar o crescimento populacional da região.
Como o projeto vai impactar o cenário urbano de Jerusalém?
Um dos focos centrais é a criação de uma fachada urbana ativa ao longo da Rua HaOman e a adaptação dos níveis das edificações ao entorno. O comitê também recomendou a incorporação de um terreno ao norte, para garantir maior flexibilidade no planejamento e melhorar a qualidade dos espaços públicos.
Além disso, está sendo analisada a possibilidade de aumentar em até 200% os direitos de construção residencial, incluindo a destinação de parte das unidades para aluguel de longo prazo. A medida busca responder à crescente demanda habitacional em Jerusalém.
O plano foi apresentado por Benasuli Aviram e projetado pelo escritório Yigal Levi Architects, alinhado à política municipal de adensamento ao longo dos corredores do VLT e ao plano diretor de Talpiot.
Isso faz parte da visão Talpiot 2040 para Jerusalém?
O projeto integra uma iniciativa mais ampla liderada pela Prefeitura de Jerusalém, em parceria com a Eden Economic Development Company, para reposicionar Talpiot como um polo urbano e econômico de destaque.
O prefeito Moshe Lion afirmou: “Talpiot entrou em uma nova fase rumo a se tornar um distrito avançado e inovador no coração de Jerusalém. Era isso que imaginávamos ao aprovar o plano Talpiot 2040, e hoje vemos essas ideias ganhando forma.”
Autoridades municipais estimam que, após a conclusão dos trâmites de planejamento, o projeto deverá sair do papel e se tornar um dos principais centros de desenvolvimento do sul de Jerusalém nos próximos anos.
