Муниципалитет Иерусалима продолжает продвигать проект обновления бывшей промышленной зоны Тальпиот. Недавно местная комиссия по планированию и строительству рекомендовала продвинуть масштабный план развития комплекса торгового центра «Лев Тальпиот» на улице Ха-Оман, 17. Проект направлен на превращение района в многофункциональный городской центр с жильем, торговлей, рабочими местами и общественными учреждениями рядом с линией легкорельсового транспорта Иерусалима.
План охватывает около 9,8 дунамов и предусматривает расширение существующего торгового центра и строительство многофункционального комплекса. Над коммерческой частью будут возведены две жилые башни высотой 33 этажа, которые добавят около 430 новых квартир, а также примерно 22 000 квадратных метров офисных и торговых площадей.
Становится ли Тальпиот новым жилым центром Иерусалима?
Благодаря сочетанию жилья, офисов и торговли проект должен создать активную городскую среду в течение всего дня и вечера. В муниципалитете отмечают, что цель состоит в укреплении Тальпиота как самостоятельного городского района, а не только промышленной и коммерческой зоны.
План также предусматривает значительные площади для общественных нужд, включая около 3 200 квадратных метров для образовательных учреждений на западном фасаде комплекса и еще около 2 000 квадратных метров для общественных зданий и сервисов. Эти объекты должны поддержать рост населения в районе.
Как проект повлияет на городской облик Иерусалима?
Одним из ключевых элементов плана является создание активного городского фасада вдоль улицы Ха-Оман и адаптация уровней застройки к окружающей среде. Комиссия также рекомендовала включить прилегающий участок с севера, чтобы обеспечить большую гибкость планирования и улучшить качество общественных пространств.
Кроме того, рассматривается возможность увеличения прав на жилую застройку до 200 процентов, включая вариант выделения части квартир для долгосрочной аренды. Этот шаг направлен на удовлетворение растущего спроса на жилье в Иерусалиме.
Проект был представлен компанией «Бенасули Авираам» и разработан архитектурным бюро «Игаль Леви». Он соответствует муниципальной политике уплотнения застройки вдоль линий легкорельсового транспорта и генеральному плану Тальпиота.
Является ли это частью концепции «Тальпиот 2040» в Иерусалиме?
Проект является частью более широкой инициативы муниципалитета Иерусалима, реализуемой совместно с компанией «Эден» по экономическому развитию, по превращению Тальпиота в ведущий городской и экономический центр.
Мэр Моше Лион заявил: «Тальпиот вступил в новый этап на пути к тому, чтобы стать современным и инновационным районом в сердце Иерусалима. Именно таким мы его представляли, когда утверждали план “Тальпиот 2040”. Сегодня мы видим, как эти идеи воплощаются в жизнь».
По оценкам муниципальных властей, после завершения всех процедур планирования проект будет реализован и в ближайшие годы станет одним из ключевых центров развития на юге Иерусалима.
