Kudüs, 2025 yılını kentin kentsel gelişim hızını ve ölçeğini yeniden tanımlayan bir veriyle kapattı. Kudüs Belediyesi yıl boyunca 8.445 yeni daire için inşaat izni verdi. Bu rakam, kentin tarihinde kaydedilen en yüksek seviye olurken önceki yıllara kıyasla da belirgin bir artışa işaret ediyor. Söz konusu sonuç, Kudüs’ü konut inşaatı izinleri bakımından ülke genelinde ilk sıraya yerleştiriyor ve planlama ile ruhsatlandırma politikalarında derin bir hızlanmayı gösteriyor.
Bu sıçramanın arkasında süreçlerin sadeleştirilmesi, bürokrasinin azaltılması ve büyük ölçekli kentsel dönüşüm projelerine yönelik hedefli bir itici güç bulunuyor. 2025’te onaylanan dairelerin 4.092’si kentsel dönüşüm projeleri kapsamında yer aldı; özellikle tahliye ve yeniden inşa modelleri öne çıktı. Bu, 2024’e kıyasla keskin bir artış anlamına gelirken, mevcut mahalleler içinde yoğun ve dikey gelişime yönelen stratejik bir değişimi de yansıtıyor. Bugün Kudüs genelinde 31 mahallede kentsel dönüşüm süreçleri yürütülüyor.
Daha geniş bir perspektiften bakıldığında, son beş yıl değişimin boyutunu net biçimde ortaya koyuyor. 2021 ile 2025 arasında Kudüs’te 36 binden fazla konut birimi için inşaat izni verildi. Bu başarı, kenti ülke çapında izin hacmi açısından lider konuma taşıdı. Karşılaştırma yapmak gerekirse, 2019’a kadar yıllık ortalama yaklaşık 2.500 birim düzeyindeydi. Halihazırda şehir genelinde yaklaşık 23 bin konut birimi farklı aşamalarda inşa ediliyor.
Kudüs inşaat izinlerinde nasıl ulusal lider oldu?
Bu ivme yalnızca konutla sınırlı değil. 2025’te ofis projeleri için toplamda yaklaşık 142 bin metrekarelik inşaat izni verildi. Bunlar arasında Kiryat HaLeom ve Malha’daki büyük projeler ile İbrani Üniversitesi kampüsünde ek kazı ve inşaat izinleri yer aldı. Buna ek olarak 738 yeni otel odasının inşası için de onay çıktı. Bu gelişmeler, Kudüs’ün istihdam, turizm ve ekonomik büyüme merkezi olarak rolünü güçlendirdi.
İnşaat patlaması belediye gelirlerine de yansıdı. Değer artış ve yol katkı paylarından elde edilen gelir 2025’te 1,123 milyar şekele ulaştı. 2024’te bu rakam 1,078 milyar şekeldi. Söz konusu kaynakların kentsel gelişim, altyapı iyileştirmeleri ve kamusal alanların güçlendirilmesi için kullanılması planlanıyor.
Kudüs Belediye Başkanı Moşe Lion verileri memnuniyetle karşıladığını belirterek şunları söyledi: “Devrim devam ediyor. Geçtiğimiz yıl, konut sorununa çözüm bulma ve kentin geleceğini inşa etme yolunda, İsrail’deki diğer tüm şehirlerden daha yüksek, benzeri görülmemiş bir rekora ulaştık. Bunu yaparken arazinin en verimli kullanımını sağladık ve yeşil ile açık alanları koruduk. Kentsel dönüşüm ve dikey inşaat, Kudüs’te konut arzını artırmanın temel araçlarıdır. Bu başarı güçlü bir nüfusu kente çekmeye, genç çiftlerin burada ev kurmasına destek olmaya ve tüm sakinlerin yaşam kalitesini yükseltmeye yardımcı olacaktır. Kudüs’ün gelişiminin merkezi bir sütunu olan bu yolda ilerlemeye devam edeceğiz.”
