Kudüs Belediyesi, Talpiot’taki eski sanayi bölgesinin yenilenmesi için çalışmalarını sürdürüyor. Yerel Planlama ve İnşaat Komitesi, HaOman Caddesi 17 numarada bulunan Lev Talpiot Alışveriş Merkezi kompleksine yönelik büyük ölçekli bir geliştirme planının ilerletilmesini kısa süre önce tavsiye etti. Proje, bölgeyi konut, ticaret, istihdam ve kamu kurumlarını bir araya getiren karma kullanımlı bir kentsel merkeze dönüştürmeyi hedefliyor. Alan, Kudüs’ün hafif raylı sistem hattına yakın konumda bulunuyor.
Plan yaklaşık 9,8 dönümlük bir alanı kapsıyor ve mevcut alışveriş merkezinin genişletilmesini ve çok amaçlı bir kompleksin inşasını içeriyor. Ticari alanın üzerine 33 katlı iki konut kulesi inşa edilecek ve yaklaşık 430 yeni konut birimi eklenecek. Ayrıca yaklaşık 22 bin metrekarelik ofis ve perakende alanı da projeye dahil edilecek.
Talpiot Kudüs’ün Yeni Konut Merkezi mi Oluyor?
Konut, ofis ve ticaret alanlarının bir araya getirilmesiyle projenin gün boyu ve akşam saatlerinde canlı bir kentsel ortam oluşturması bekleniyor. Belediye yetkilileri, hedefin Talpiot’u yalnızca bir sanayi ve ticaret bölgesi olmaktan çıkararak bağımsız bir kentsel merkez haline getirmek olduğunu belirtiyor.
Plan kapsamında kamu ihtiyaçları için de geniş alanlar ayrıldı. Bunlar arasında alışveriş merkezinin batı cephesinde yaklaşık 3.200 metrekarelik eğitim kurumları alanı ve ek olarak 2.000 metrekarelik kamu binaları ve hizmet alanları yer alıyor. Bu altyapının, bölgede artması beklenen nüfusu desteklemesi amaçlanıyor.
Proje Kudüs’ün Kentsel Dokusu Üzerinde Nasıl Bir Etki Yaratacak?
Planın temel unsurlarından biri, HaOman Caddesi boyunca aktif bir kentsel cephe oluşturulması ve bina seviyelerinin çevreyle uyumlu hale getirilmesi. Komite ayrıca, planlama esnekliğini artırmak ve kamusal alanların kalitesini yükseltmek için kuzeydeki bitişik arazinin projeye dahil edilmesini önerdi.
Bunun yanı sıra, konut yapı haklarının yüzde 200’e kadar artırılması ve bazı dairelerin uzun vadeli kiralama için ayrılması seçeneği de değerlendiriliyor. Bu adımın, Kudüs’te artan konut talebine yanıt vermesi hedefleniyor.
Plan, Benasuli Aviram tarafından sunuldu ve Yigal Levi Architects tarafından tasarlandı. Proje, hafif raylı sistem koridorları boyunca yoğunluğu artırmayı hedefleyen belediye politikası ve Talpiot ana planı ile uyumlu.
Bu, Kudüs’te Talpiot 2040 Vizyonunun Bir Parçası mı?
Proje, Kudüs Belediyesi’nin Eden Ekonomik Kalkınma Şirketi ile birlikte yürüttüğü daha geniş kapsamlı bir girişimin parçası olarak hayata geçiriliyor. Amaç, Talpiot’u önde gelen bir kentsel ve ekonomik merkez haline getirmek.
Belediye Başkanı Moshe Lion şöyle konuştu: “Talpiot, Kudüs’ün kalbinde gelişmiş ve yenilikçi bir bölge olma yolunda yeni bir aşamaya girdi. Talpiot 2040 ana planını onayladığımızda bunu hedeflemiştik. Bugün bu fikirlerin hayata geçtiğini görüyoruz.”
Belediye yetkilileri, tüm planlama süreçlerinin tamamlanmasının ardından projenin hayata geçirileceğini ve önümüzdeki yıllarda Kudüs’ün güneyindeki en önemli gelişim merkezlerinden biri olacağını öngörüyor.
