ירושלים חותמת את שנת 2025 עם נתון שמגדיר מחדש את קצב הפיתוח העירוני. עיריית ירושלים אישרה היתרי בנייה ל־8,445 דירות חדשות – המספר הגבוה ביותר שנרשם בעיר אי פעם, ועלייה ברורה לעומת השנים הקודמות. מדובר בשיא שממקם את הבירה בראש טבלת הערים בישראל בהיקף היתרי הבנייה, ומאותת על האצה עמוקה במדיניות התכנון והרישוי.
מאחורי הזינוק עומד שילוב של ייעול תהליכים וצמצום ביורוקרטיה, לצד דחיפה ממוקדת של פרויקטים רחבי היקף להתחדשות עירונית. מתוך כלל הדירות שאושרו השנה, 4,092 ניתנו במסגרת פינוי-בינוי והתחדשות מתחמית – כמעט מחצית מכלל ההיתרים, ועלייה חדה לעומת שנת 2024. כיום מקודמים תהליכי פינוי-בינוי ב־31 שכונות ברחבי העיר, בהן קריית היובל, גילה, ארמון הנציב, קריית מנחם, גוננים ותלפיות.
במבט מצטבר, חמש השנים האחרונות מציירות תמונה ברורה: בין 2021 ל־2025 אושרו בירושלים היתרים ליותר מ־36 אלף יחידות דיור חדשות – הישג שממצב את העיר כמובילה ארצית בהיקף היתרי הבנייה. לשם השוואה, עד שנת 2019 עמד הממוצע השנתי בעיר על כ־2,500 יחידות דיור בלבד. במקביל, כ־23 אלף יחידות דיור נמצאות כיום בשלבי בנייה שונים ברחבי ירושלים.
איך הפכה ירושלים למובילה ארצית בהיתרי בנייה?
ההאצה אינה מתבטאת רק במגורים. בשנת 2025 ניתנו היתרי בנייה למשרדים בהיקף של כ־142 אלף מ"ר, בהם מתחמים מרכזיים בקריית הלאום ובמלחה, וכן הונפקו היתרי חפירה ובנייה למבנים נוספים בקמפוס האוניברסיטה העברית. בנוסף, אושרו היתרים לבניית 738 חדרי מלון חדשים – עדות להמשך חיזוק מעמדה של ירושלים כעיר תעסוקה, תיירות ופיתוח.
גם קופת העירייה נהנית מהיקפי הבנייה. הכנסות מהיטלי סלילה והשבחה הסתכמו בשנה החולפת ב־1.123 מיליארד שקל, לעומת 1.078 מיליארד שקל בשנת 2024. כספים אלה מיועדים להשקעה בפיתוח העיר, בשדרוג תשתיות ובחיזוק המרחב הציבורי.
ראש העיר ירושלים, משה ליאון, מברך על הנתונים ומציין כי "המהפכה נמשכת. בשנה החולפת השגנו שיא חסר תקדים בדרך לפתרון בעיית הדיור ובבניית עתיד לעיר, יותר מכל עיר אחרת בישראל, תוך ניצול מיטבי של הקרקע ושמירה על השטחים הירוקים והפתוחים. ההתחדשות העירונית והבנייה לגובה הם הכלים המרכזיים להגדלת היצע הדיור בירושלים, והישג זה יאפשר למשוך אוכלוסייה חזקה, לסייע לזוגות צעירים לבנות כאן את ביתם ולהעלות את רמת החיים של כלל התושבים. נמשיך בדרך זו, שהיא נדבך מרכזי בפריחתה של ירושלים".
