בעוד מחירי הדירות הגבוהים בירושלים מקשים על משפחות חרדיות צעירות ומתרחבות למצוא דיור הולם במרחק סביר ממוסדות הקהילה והישיבות, מגיעה בשורה חדשה מכיוון בית שמש: פרויקט "עולמיא על הפארק", שמיועד כולו לראשונה באופן ממוקד למגזר החרדי, מציע מענה ישיר למצוקה הזו – דירות גדולות ומרווחות במיקום אסטרטגי, במרחק נסיעה קצר מהבירה. השבוע התקיים מעמד הנחת אבן הפינה לפרויקט.
איפה נבנית השכונה החרדית החדשה בבית שמש?
השכונה החדשה מוקמת ברמה ה' בבית שמש, במשולש שבין רמה א', רמה ג'2 ונווה שמיר, בקו ראשון לפארק ירמות. השכונה המלאה תכלול כ-20 בניינים וכ-1,300 יחידות דיור. בשלב הפריסייל הראשון משווקים שבעה בניינים, עם דגש על דירות 5 ו-6 חדרים, דירות גן, דופלקסים בני 7 חדרים ופנטהאוזים הצופים לנוף הפתוח.
בניגוד לפרויקטים אחרים בבית שמש, שבהם הוגשו התנגדויות רבות מצד תושבים וארגוני סביבה, לפרויקט זה לא נרשמו התנגדויות משמעותיות, לרבות מצד ארגונים סביבתיים. לוחות הזמנים המדויקים לאכלוס טרם פורסמו באופן רשמי. השלב הראשון נמצא כעת בפריסייל מתקדם, לאחר הנחת אבן הפינה, עם צפי להתחלת עבודות בנייה בקרוב ואכלוס הדרגתי של הבניינים הראשונים בשנים הקרובות, בהתאם לקצב ההיתרים והביצוע. השלבים הבאים של השכונה המלאה יתקדמו בהמשך.
כמה עולות הדירות בפרויקט עולמיא על הפארק?
השבוע נערך, כאמור, טקס הנחת אבן הפינה וקביעת מזוזה במשרד המכירות. במעמד השתתפו הרב הראשי לשעבר, הראשון לציון הרב שלמה משה עמאר, ראש העיר בית שמש הרב שמואל גרינברג, סגן ראש העיר ויו"ר הוועדה לתכנון ובנייה הרב שמעון גולדברג, בכירי העירייה ונציגי החברה המשכנת.
המחירים מתחילים בכ-3.19 מיליון שקל לדירת 5 חדרים, במבצע הכולל פטור ממדד ותשלום של 10% בלבד במעמד הרכישה (בכפוף להלוואת קבלן). המפרט מותאם לציבור שומר מצוות וכולל מעלית עם פיקוד שבת, שעוני שבת, תריסים חשמליים עם פתרון ייעודי לשבת, חימום תת-רצפתי, מטבחים עם הפרדת כיורים וברזים, חניה ומחסן פרטיים.
הפרויקט מציג עצמו כשדרוג אמיתי למשפחות חרדיות המחפשות מרחב, ירוק וקהילה מבלי להתנתק מהמרכז. הוא כולל תכנון למוסדות חינוך ובתי כנסת, ומיועד בעיקר למשפחות המבקשות להתקדם לדירה גדולה יותר מבלי לעזוב את האזור.
