Жилищный кризис в Иерусалиме связан не только с высокими ценами на покупку недвижимости. Арендаторы, желающие остаться в городе, также сталкиваются с высокой стоимостью жилья, краткосрочными договорами и неопределенностью относительно их продления. Новый проект в комплексах «Бейт ха-Ам» и «Треугольник» должен предложить частичное решение за счет строительства около 260 квартир для долгосрочной аренды в центре города.
Однако понятие «доступное жилье» требует пояснения. Речь не идет о социальном жилье или дешевых квартирах, открытых для всех желающих. Льготная аренда будет предназначена для участников программы «Квартира со скидкой». Согласно условиям проекта, стоимость аренды будет на 20% ниже рыночной, а срок проживания сможет достигать шести лет.
Кто сможет получить доступное жилье в Иерусалиме?
Компания «Шапир» выбрана для проектирования, строительства и эксплуатации проекта сроком на 25 лет. Из общего числа квартир 15% будут выделены жителям Иерусалима в соответствии с условиями программы.
Это означает, что лишь сравнительно небольшая часть проекта будет заранее зарезервирована для жителей города, тогда как остальные квартиры предложат другим кандидатам, соответствующим установленным требованиям.
Скидка в размере 20% может оказаться существенной для молодых людей и семей, желающих жить в центре Иерусалима. Однако реальная выгода будет зависеть от рыночных цен, которые будут действовать к моменту заселения, и от базовой арендной ставки, от которой рассчитают скидку.
Что планируется построить в комплексе «Бейт ха-Ам» в Иерусалиме?
«Бейт ха-Ам» — известный культурный комплекс в центре Иерусалима. Сегодня в нем также расположены танцевальные залы коллективов «Вертиго» и «Кольбен Данс».
В рамках проекта здесь построят новое девятиэтажное здание примерно на 120 арендных квартир и с торговыми площадями на первом этаже. Танцевальные залы будут воссозданы в новом здании, что позволит объединить жилье, культуру и торговлю в одном комплексе.
Мэр Иерусалима Моше Лион отметил: «Проект “Бейт ха-Ам” и “Треугольник” станет значимым комплексом, который позволит молодым людям и семьям получить качественное жилье в центре города, одновременно укрепляя учреждения культуры, образования и общественной жизни».
Сколько квартир построят на участке «Треугольник»?
Вторая часть проекта будет реализована на участке «Треугольник» на пересечении улиц Усишкин и Менора. Там планируется еще одно девятиэтажное здание примерно на 140 арендных квартир, около 500 квадратных метров торговых площадей, 300 квадратных метров культурных пространств и два детских сада.
Генеральный директор компании «Эден» Йехуда Сабан заявил: «Проект объединяет льготное арендное жилье для молодых людей, торговые площади и общественные объекты общей дополнительной площадью около 20 тысяч квадратных метров. Он расположен в открытом городском, академическом и художественном кампусе, соединяющем жилье, творчество, образование и общественную жизнь».
Он добавил: «Проект призван расширить предложение долгосрочной аренды в Иерусалиме и помочь молодым жителям остаться в городе, одновременно укрепляя центр и продолжая его развитие».
Проект может добавить сотни квартир на рынок аренды Иерусалима, однако станет ли он действительно доступным жильем, выяснится лишь после публикации окончательных цен, условий участия и сроков заселения.
