في ظل ارتفاع أسعار الشقق السكنية في القدس، وما يسببه ذلك من صعوبات متزايدة أمام العائلات اليهودية الحريدية الشابة والكبيرة في العثور على مساكن مناسبة بالقرب من مؤسساتها الدينية والاجتماعية والمدارس التلمودية، يبرز مشروع سكني جديد في مدينة بيت شيمش المجاورة باعتباره بديلاً محتملاً. ويحمل المشروع اسم «عولميا على الحديقة»، وهو مخصص بصورة مركزة للمجتمع الحريدي، ويقدم شققاً واسعة في موقع استراتيجي يبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن القدس. وقد أقيم هذا الأسبوع حفل وضع حجر الأساس للمشروع.
أين يُقام الحي السكني الحريدي الجديد في بيت شيمش؟
يُقام الحي الجديد في منطقة رامات هيه بمدينة بيت شيمش، ضمن المثلث الواقع بين رامات ألف ورامات غيميل 2 ونافيه شامير، بمحاذاة مباشرة لحديقة يرموت. ومن المخطط أن يضم المشروع عند اكتماله نحو 20 مبنى سكنياً تحتوي على قرابة 1300 وحدة سكنية.
وتشمل مرحلة البيع المسبق الأولى سبعة مبانٍ، مع التركيز على شقق من خمس وست غرف، وشقق أرضية بحدائق خاصة، وشقق دوبلكس من سبع غرف، بالإضافة إلى شقق بنتهاوس تطل على المساحات الطبيعية المفتوحة.
وعلى خلاف مشاريع سكنية أخرى في بيت شيمش واجهت اعتراضات عديدة من السكان والمنظمات البيئية، لم تُسجل اعتراضات جوهرية على هذا المشروع، بما في ذلك من جانب الجهات البيئية.
ولم يُعلن رسمياً بعد عن جدول زمني محدد لتسليم الشقق. وتوجد المرحلة الأولى حالياً في مرحلة متقدمة من البيع المسبق، عقب وضع حجر الأساس، وسط توقعات ببدء أعمال البناء قريباً وتسليم المباني الأولى تدريجياً خلال السنوات المقبلة، وفقاً لتقدم التصاريح وأعمال التنفيذ. أما المراحل اللاحقة فستُنفذ تباعاً.
كم تبلغ أسعار الشقق في مشروع عولميا على الحديقة؟
شهد هذا الأسبوع مراسم وضع حجر الأساس وتثبيت لفافة دينية يهودية عند مدخل مكتب المبيعات. وشارك في المناسبة الحاخام الأكبر السابق لليهود الشرقيين شلومو موشيه عمار، ورئيس بلدية بيت شيمش شموئيل غرينبرغ، ونائب رئيس البلدية ورئيس لجنة التخطيط والبناء شمعون غولدبرغ، إلى جانب مسؤولين بلديين وممثلين عن الشركة المطورة.
تبدأ أسعار الشقق من نحو 3.19 مليون شيكل للشقة المكونة من خمس غرف. ويتضمن العرض التسويقي إعفاءً من الارتباط بمؤشر تكاليف البناء، مع دفع 10% فقط من قيمة الشقة عند الشراء، وفق شروط تشمل قرضاً من شركة التطوير.
وصُممت المواصفات الداخلية لتناسب احتياجات العائلات اليهودية الملتزمة دينياً، وتشمل مصاعد تعمل وفق ترتيبات يوم السبت، ومؤقتات كهربائية خاصة، وستائر كهربائية مجهزة بحلول تتوافق مع الأحكام الدينية الخاصة بالسبت، وتدفئة أرضية، ومطابخ ذات أحواض وصنابير منفصلة، إلى جانب مواقف سيارات ومستودعات خاصة.
وتعرض الشركة المطورة المشروع باعتباره فرصة لتحسين المستوى السكني للعائلات الحريدية الباحثة عن مساحات أكبر وبيئة خضراء وحياة مجتمعية، دون الابتعاد عن منطقة القدس. وتشمل المخططات إقامة مؤسسات تعليمية وكنس يهودية، مع التركيز على العائلات الراغبة في الانتقال إلى شقق أوسع مع الحفاظ على قربها من مجتمعاتها الدينية والاجتماعية.
