Высокие цены на недвижимость в Иерусалиме всё больше осложняют жизнь молодым и растущим ультраортодоксальным семьям, которым трудно найти просторное жильё на приемлемом расстоянии от религиозных учебных заведений и привычной общинной среды. На этом фоне в соседнем Бейт-Шемеше появляется новая альтернатива: жилой комплекс «Олмия на парке», ориентированный непосредственно на ультраортодоксальный сектор. Проект предлагает просторные квартиры в стратегически удобном месте, всего в нескольких минутах езды от столицы. На этой неделе состоялась церемония закладки первого камня будущего комплекса.
Где строится новый ультраортодоксальный район в Бейт-Шемеше?
Новый жилой район возводится в квартале Рамат-Хей города Бейт-Шемеш, в треугольнике между районами Рамат-Алеф, Рамат-Гимель-2 и Неве-Шамир, непосредственно у парка Ярмут. После завершения строительства комплекс будет включать около 20 жилых зданий и примерно 1300 квартир.
На первом этапе предварительных продаж предлагаются квартиры в семи зданиях. Основной акцент сделан на пяти- и шестикомнатных квартирах, квартирах с собственными садами, семикомнатных двухуровневых апартаментах и пентхаусах с видом на открытые зелёные пространства.
В отличие от других строительных проектов Бейт-Шемеша, вызывавших многочисленные возражения местных жителей и природоохранных организаций, этот проект не столкнулся со значительным сопротивлением, в том числе со стороны экологических объединений.
Точные сроки заселения пока официально не опубликованы. Первый этап находится на продвинутой стадии предварительных продаж после церемонии закладки первого камня. Ожидается, что строительные работы начнутся в ближайшее время, а заселение первых зданий будет происходить постепенно в течение следующих нескольких лет, в зависимости от получения разрешений и темпов строительства. Последующие этапы реализации района запланированы на более поздний период.
Сколько стоят квартиры в жилом комплексе «Олмия на парке»?
На этой неделе состоялась церемония закладки первого камня, а также установки мезузы в офисе продаж. В мероприятии приняли участие бывший главный сефардский раввин Израиля Шломо Моше Амар, мэр Бейт-Шемеша Шмуэль Гринберг, заместитель мэра и председатель комиссии по планированию и строительству Шимон Гольдберг, высокопоставленные представители муниципалитета и компании-застройщика.
Стоимость пятикомнатной квартиры начинается примерно с 3,19 миллиона шекелей. Специальное предложение предусматривает освобождение от индексации стоимости строительства и первоначальный платёж в размере всего 10% от цены квартиры при покупке при условии оформления кредита по программе застройщика.
Техническое оснащение квартир адаптировано к потребностям религиозных еврейских семей. Оно включает лифты с режимом работы в шаббат, специальные таймеры, электрические жалюзи с системой управления, соответствующей требованиям соблюдения субботы, подогрев полов, кухни с раздельными мойками и кранами, а также индивидуальные парковочные места и кладовые помещения.
Застройщик позиционирует проект как возможность улучшить жилищные условия ультраортодоксальных семей, стремящихся получить больше пространства, зелёное окружение и развитую общинную инфраструктуру, не покидая район Большого Иерусалима. Проект предусматривает строительство образовательных учреждений и синагог и ориентирован прежде всего на семьи, желающие переехать в более просторные квартиры, сохранив связь со своей религиозной и социальной средой.
