Окружная комиссия по планированию и строительству Иерусалима в начале июля одобрила передачу на этап подачи возражений проекта «Жилой комплекс в Умм-Лисоне». Умм-Лисон является продолжением поселка Сур-Бахер и расположен рядом с Джабаль-Мукабером в юго-восточной части Иерусалима.
Проект, инициированный компанией «Топодия», предусматривает строительство 450 новых жилых единиц для евреев в самом центре квартала в восточной части города. Это считается значительным прорывом после того, как комиссия более двух лет задерживала продвижение проекта из-за планировочных препятствий, связанных с необходимостью расширения местных дорог. В конечном итоге проект удалось продвинуть благодаря присоединению израильских органов планирования, прежде всего муниципалитета Иерусалима, в качестве совместных заявителей для выхода из тупика.
Проект охватывает территорию площадью около 12 дунамов. Он предполагает радикальное архитектурное изменение района за счет строительства жилых зданий высотой до 10 этажей, что резко контрастирует с малоэтажной застройкой, характерной для квартала сегодня. Главная цель инициаторов состоит в создании защищенного и охраняемого квартала для еврейского населения в самом центре Восточного Иерусалима.
Как были приобретены земли для проекта в Умм-Лисоне в Иерусалиме?
С юридической точки зрения проект основывается на исторических правах собственности. Изначально земля была приобретена еврейской семьей в 1930-х годах. Компания «Топодия» разыскала законных наследников, выкупила у них права и продвигала проект в тесном взаимодействии с генеральным попечителем при Министерстве юстиции, который управляет имуществом, связанным с еврейской собственностью, существовавшей до 1948 года.
Компания «Топодия» находится под контролем австралийской компании и пользуется поддержкой сети еврейских филантропов и предпринимателей из-за рубежа. Среди ключевых фигур компании — австралийский миллионер Кевин Бермайстер и правый активист Йехуда Регонес, бывший пресс-секретарь организации «Элад».
Группа продвигает и другие схожие и чувствительные проекты в Иерусалиме, в том числе расширение квартала «Ноф-Цион» — преимущественно заселенного квартала на юго-востоке Иерусалима, в Джабаль-Мукабере, где второй этап строительства находится на продвинутой стадии. Кроме того, «Топодия» продвигает проекты в «Гиват-ха-Шакед» — квартале на юго-западе города, рядом с Бейт-Сафафой, который находится на стадиях планирования и лицензирования перед началом строительства.
Позиция муниципалитета Иерусалима и местной комиссии в целом поддерживает реализацию оформленных прав собственности на землю и увеличение жилищного предложения. Как уже отмечалось, они также содействовали устранению транспортных препятствий для проекта. В то же время проект вызывает резкое сопротивление со стороны местных жителей и левых организаций, таких как «Ир-Амим». Противники утверждают, что процедуры урегулирования земельных прав используются односторонне, а строительство жилых башен исключительно для евреев в центре густонаселенного арабского квартала нанесет ущерб городской ткани и создаст длительное политическое и силовое напряжение в этом районе.
