Один из самых роскошных и редких объектов недвижимости в Иерусалиме недавно был продан в районе Тальбия примерно за 45 миллионов шекелей, или около 14,7 миллиона долларов. Речь идет о «Вилле Катана», которой исполнилось 100 лет. Сделка, посредником в которой выступила Ронит Двек из компании Prosperity Real Estate, подчеркивает устойчивый спрос на историческую элитную недвижимость в городе, в том числе на здания, нуждающиеся в масштабной реконструкции.
Площадь виллы составляет около 450 квадратных метров, а площадь углового участка — 578 квадратных метров. Объект был продан примерно по 105 тысяч шекелей за квадратный метр застроенной площади. Он расположен на углу улиц Ховевей-Цион и Маркус, напротив консульства Бельгии, неподалеку от Иерусалимского театра и виллы Шеровер.
Здание построено в стиле ливан, характерном для аристократических арабских домов 1920-х и 1930-х годов в районах Тальбия и Катамон. Здесь есть просторный входной двор со взрослыми деревьями, широкая лестница, большие арочные окна, высокие потолки, оригинальная отделка иерусалимским камнем и балконы. В здании сохранились редкие исторические архитектурные элементы, однако оно требует серьезного ремонта.
Данные покупателя и продавца не раскрываются — это распространенная практика при сделках с элитной недвижимостью в Иерусалиме, особенно когда речь идет об исторических объектах, поскольку стороны стремятся сохранить конфиденциальность. Эта сделка стала частью более широкой тенденции роста спроса на дорогую недвижимость в Иерусалиме, чему, среди прочего, способствуют усиление антисемитизма в мире и интерес покупателей из еврейской диаспоры.
Кто построил виллу Катана в Иерусалиме и кому она принадлежала на протяжении десятилетий?
Вилла была построена в 1926 году, в период британского мандата, для Антонио Катана, известного католического предпринимателя из Иерусалима. Его семья проживала в доме до 1948 года. После Войны за независимость объект был объявлен имуществом отсутствующих владельцев, передан опекуну по делам такого имущества, а затем несколько раз менял владельцев, пока в 1970-х годах не перешел к Еврейскому университету в Иерусалиме.
В 1987 году объект приобрел Чарльз Бронфман, канадский еврейский филантроп. Бронфман передал виллу основанному им фонду Карев, после чего здание в основном использовалось как офис фонда. С 2014 по 2022 год вилла пустовала, а затем была сдана в аренду Институту библейской археологии Армстронга.
Помимо семьи Катана, объект не использовался в качестве частного жилого дома для семей или отдельных лиц в течение продолжительных периодов и в основном служил институциональным целям.
Вилла расположена непосредственно рядом с еще одним историческим домом по адресу улица Ховевей-Цион, 3, где в прошлом жила расширенная семья философа Мартина Бубера. Соседний дом, построенный в 1930-х годах, служил жилищем Буберу и членам его семьи в последние годы его жизни в Иерусалиме и стал символом переходного периода в истории района. Соседство двух исторических объектов подчеркивает статус Тальбии как интеллектуального и архитектурного центра Иерусалима.
«Вилла Катана» — это не просто сделка с недвижимостью, а символ редкого сочетания истории, архитектуры и роскоши в Иерусалиме. Пока такие районы, как Тальбия, сохраняют свое наследие, спрос на подобные объекты продолжает расти. Вилла, которой пользовались владельцы и организации из разных общин и социальных групп, продолжает рассказывать сложную историю города.
