מצוקת הדיור בירושלים אינה מוגבלת למחירי הדירות למכירה. גם שוכרים המבקשים להישאר בעיר נדרשים להתמודד עם מחירים גבוהים, חוזים קצרים וחוסר ודאות בנוגע לחידוש השכירות. פרויקט חדש במתחמי בית העם והמשולש מבקש לספק מענה חלקי באמצעות כ-260 דירות להשכרה ארוכת טווח במרכז העיר.
אלא שהמונח "דיור בר השגה" דורש הבהרה. לא מדובר בדיור ציבורי או בדירות זולות הפתוחות לכל דורש, אלא בשכירות מוזלת המיועדת לזכאי תוכנית "דירה בהנחה". על פי תנאי המיזם, הדירות יוצעו בהנחה של 20% ממחירי השוק, ותקופת השכירות תוכל להימשך עד שש שנים.
מי יהיה זכאי לדיור בר השגה בירושלים?
חברת שפיר נבחרה לתכנן, להקים ולהפעיל את הפרויקט לתקופה של 25 שנים. מתוך כלל הדירות, 15% יוקצו לתושבי ירושלים בהתאם לתנאי התוכנית. המשמעות היא שרק חלק קטן יחסית מהמיזם יישמר מראש לירושלמים, בעוד יתר הדירות יוצעו לזכאים העומדים בתנאים שנקבעו.
הנחה של 20% עשויה להיות משמעותית עבור צעירים ומשפחות המעוניינים להתגורר במרכז העיר. עם זאת, מידת הכדאיות האמיתית תהיה תלויה במחירי השוק שייקבעו בעת האכלוס ובגובה שכר הדירה שממנו תחושב ההנחה.
מה מתוכנן במתחם בית העם בירושלים?
בית העם הוא מתחם תרבות מוכר בלב ירושלים, ובו פועלים כיום גם אולמות המחול של להקות ורטיגו וקולבן דאנס. במסגרת הפרויקט יוקם במתחם מבנה חדש בן תשע קומות, שיכלול כ-120 דירות להשכרה ושטחי מסחר בקומת הקרקע.
אולמות המחול יוקמו מחדש כחלק מהמבנה המתוכנן. בכך מבקש הפרויקט לשלב באותו מתחם מגורים, פעילות תרבותית ומסחר, במקום להפוך את השטח למתחם מגורים בלבד.
ראש העיר ירושלים, משה ליאון, ציין: "פרויקט בית העם והמשולש הוא מיזם משמעותי שיאפשר לצעירים ולמשפחות ליהנות מדיור איכותי במרכז העיר, לצד חיזוק מוסדות התרבות, החינוך והקהילה".
כמה דירות יוקמו במגרש המשולש?
החלק השני של הפרויקט יוקם במגרש המשולש, בצומת הרחובות אוסישקין ומנורה. במקום מתוכנן מבנה נוסף בן תשע קומות ובו כ-140 דירות להשכרה, כ-500 מ"ר של שטחי מסחר, כ-300 מ"ר של שטחי תרבות ושני גני ילדים.
מנכ"ל חברת עדן, יהודה סבן, מסר: "הפרויקט משלב דיור להשכרה לצעירים במחיר מוזל, לצד מסחר ושימושים ציבוריים בהיקף תוספתי כולל של כ-20 אלף מ"ר. הוא ממוקם בתוך קמפוס עירוני פתוח, אקדמי ואמנותי, המחבר בין מגורים, יצירה, השכלה וקהילה".
לדבריו, "הפרויקט נועד להרחיב את היצע הדיור להשכרה ארוכת טווח ולסייע בשמירה על צעירי ירושלים בעיר, תוך חיזוק מרכז העיר והמשך פיתוחו".
הפרויקט עשוי להוסיף מאות דירות לשוק השכירות במרכז ירושלים, אך השאלה אם הוא יספק דיור בר השגה במובן הרחב תתברר רק כאשר יפורסמו המחירים, תנאי הזכאות ולוחות הזמנים לאכלוס.
