لا تقتصر أزمة السكن في القدس على ارتفاع أسعار شراء الشقق. فالمستأجرون الراغبون في البقاء داخل المدينة يواجهون أيضا إيجارات مرتفعة، وعقودا قصيرة، وحالة من عدم اليقين بشأن تجديدها. ويسعى مشروع جديد في مجمعي بيت هعام والمثلث إلى تقديم حل جزئي من خلال إنشاء نحو 260 شقة للإيجار طويل الأمد في مركز المدينة.
لكن مصطلح “السكن الميسر” يحتاج إلى توضيح. فالمشروع لا يشمل مساكن عامة، كما أن الشقق لن تكون منخفضة التكلفة ومتاحة لكل من يتقدم بطلب. بل ستخصص الإيجارات المخفضة للمستحقين ضمن برنامج “شقة بتخفيض”. ووفقا لشروط المشروع، ستعرض الشقق بإيجار يقل بنسبة 20% عن أسعار السوق، فيما يمكن أن تمتد فترة الإيجار إلى ست سنوات.
من يحق له الحصول على سكن ميسر في القدس؟
اختيرت شركة شابير لتخطيط المشروع وإنشائه وتشغيله لمدة 25 عاما. ومن إجمالي الشقق، ستخصص نسبة 15% لسكان القدس وفقا لشروط البرنامج.
ويعني ذلك أن جزءا محدودا نسبيا من المشروع سيحجز مسبقا لسكان المدينة، بينما ستعرض بقية الشقق على مستحقين آخرين يستوفون الشروط المحددة.
وقد يشكل خصم بنسبة 20% فارقا مهما للشباب والعائلات الراغبين في السكن وسط القدس. إلا أن الجدوى الحقيقية ستعتمد على أسعار السوق التي سيجري اعتمادها عند إشغال المباني، وعلى قيمة الإيجار التي سيحسب الخصم على أساسها.
ماذا سيقام في مجمع بيت هعام في القدس؟
يعد بيت هعام مجمعا ثقافيا معروفا في وسط القدس، ويضم حاليا قاعات رقص تستخدمها فرقتا فيرتيغو وكولبان دانس.
ومن المقرر إقامة مبنى جديد من تسعة طوابق في المجمع، يضم نحو 120 شقة للإيجار ومساحات تجارية في الطابق الأرضي. كما ستعاد إقامة قاعات الرقص ضمن المشروع، بما يسمح بدمج السكن والثقافة والتجارة في مجمع واحد.
وأوضح رئيس بلدية القدس موشيه ليون: “مشروع بيت هعام والمثلث هو مشروع مهم سيتيح للشباب والعائلات الاستفادة من سكن جيد في مركز المدينة، إلى جانب تعزيز مؤسسات الثقافة والتعليم والمجتمع”.
كم شقة ستقام في أرض المثلث؟
سيقام الجزء الثاني من المشروع في أرض المثلث عند تقاطع شارعي أوسيشكين ومنورا. ومن المقرر إنشاء مبنى آخر من تسعة طوابق يضم نحو 140 شقة للإيجار، ونحو 500 متر مربع من المساحات التجارية، و300 متر مربع للاستخدامات الثقافية، وروضتي أطفال.
وقال المدير العام لشركة عدن، يهودا سابان: “يجمع المشروع بين مساكن للإيجار بأسعار مخفضة للشباب، ومساحات تجارية واستخدامات عامة، بإضافة إجمالية تبلغ نحو 20 ألف متر مربع. ويقع داخل حرم حضري مفتوح وأكاديمي وفني يربط بين السكن والإبداع والتعليم والمجتمع”.
وأضاف: “يهدف المشروع إلى توسيع مخزون الإيجار طويل الأمد في القدس، والمساعدة في إبقاء الشباب داخل المدينة، إلى جانب تعزيز مركزها ومواصلة تطويره”.
وقد يضيف المشروع مئات الشقق إلى سوق الإيجار في القدس، لكن قدرته على توفير سكن ميسر فعليا لن تتضح إلا بعد نشر الأسعار النهائية وشروط الاستحقاق ومواعيد الإشغال.
