Alors que les prix élevés de l’immobilier à Jérusalem compliquent de plus en plus la recherche de logements adaptés pour les jeunes familles ultraorthodoxes et celles qui s’agrandissent, notamment à proximité de leurs institutions communautaires et de leurs établissements d’enseignement religieux, une nouvelle solution se dessine du côté de Beit Shemesh. Le projet « Olmaya sur le parc », spécialement destiné à la communauté haredie, entend répondre à cette pénurie en proposant des appartements spacieux dans un emplacement stratégique, à une courte distance en voiture de la capitale. La cérémonie de pose de la première pierre du projet s’est déroulée cette semaine.
Où se construit le nouveau quartier ultraorthodoxe de Beit Shemesh ?
Le nouveau quartier est aménagé à Ramat Hé, dans la ville de Beit Shemesh, au croisement des secteurs de Ramat Alef, Ramat Guimel 2 et Neve Shamir, en première ligne face au parc Yarmout. À terme, l’ensemble du quartier comprendra environ 20 immeubles résidentiels et 1 300 logements.
La première phase de précommercialisation concerne sept immeubles, avec une offre principalement composée d’appartements de cinq et six pièces, de logements avec jardin, de duplex de sept pièces et de penthouses donnant sur les espaces naturels environnants.
Contrairement à d’autres projets immobiliers de Beit Shemesh, qui ont suscité de nombreuses oppositions de la part des habitants et des organisations environnementales, celui-ci n’a fait l’objet d’aucune opposition significative, y compris de la part des associations de protection de l’environnement.
Le calendrier précis des livraisons n’a pas encore été officiellement publié. La première phase se trouve actuellement à un stade avancé de précommercialisation, après la cérémonie de pose de la première pierre. Le début des travaux est attendu prochainement, tandis que l’occupation des premiers immeubles devrait intervenir progressivement au cours des prochaines années, selon l’avancement des autorisations et du chantier. Les phases suivantes seront réalisées ultérieurement.
Combien coûtent les appartements du projet Olmaya sur le parc ?
Cette semaine, la cérémonie de pose de la première pierre s’est accompagnée de l’installation d’une mezouza dans le bureau de vente. Parmi les participants figuraient l’ancien grand rabbin séfarade d’Israël, Shlomo Moshe Amar, le maire de Beit Shemesh, Shmuel Greenberg, l’adjoint au maire et président de la commission de planification et de construction, Shimon Goldberg, ainsi que de hauts responsables municipaux et des représentants de la société immobilière.
Les prix commencent à environ 3,19 millions de shekels pour un appartement de cinq pièces. Une offre promotionnelle prévoit une exonération de l’indexation sur l’indice des coûts de construction ainsi qu’un versement initial limité à 10 % du prix lors de l’achat, sous réserve d’un prêt accordé dans le cadre du dispositif proposé par le promoteur.
Les équipements sont adaptés aux besoins des familles juives pratiquantes. Ils comprennent des ascenseurs dotés d’un mode de fonctionnement pour le shabbat, des minuteries spécifiques, des volets électriques avec un dispositif compatible avec les règles du repos sabbatique, un chauffage au sol, des cuisines équipées d’éviers et de robinets séparés, ainsi que des places de stationnement et des espaces de rangement privatifs.
Le promoteur présente ce projet comme une véritable amélioration des conditions de logement pour les familles ultraorthodoxes qui recherchent davantage d’espace, un environnement verdoyant et une vie communautaire, sans s’éloigner de la région de Jérusalem. Le programme prévoit également des établissements scolaires et des synagogues. Il s’adresse principalement aux familles souhaitant emménager dans un logement plus grand tout en restant proches de leur environnement religieux et social.
