لم تعد القدس مجرد مدينة تشهد أعمال تجديد، بل تبدو في أحيان كثيرة وكأنها ورشة بناء واحدة ضخمة. الطرق تُحفر، ومسارات السير تتغير، والرافعات تملأ خط الأفق، وأعمال القطار الخفيف تؤثر في مناطق واسعة من المدينة. والآن ينضم مشروع ضخم آخر إلى خريطة البناء، بعدما وافقت اللجنة المحلية للتخطيط والبناء على منح تصريح بناء كامل بشروط لمجمع K في حي مدخل القدس.
المشروع، الذي تروّج له شركتا أَموت وألايد، سيشمل برجًا من 42 طابقًا بمساحة إجمالية تبلغ نحو 102 ألف متر مربع من المكاتب والمساحات التجارية. وفي قاعدة المشروع سيقام مبنى من ثمانية طوابق يضم محال تجارية مطلة على الشارع، تعلوه كتلة المكاتب.
ماذا سيشمل مجمع K في منطقة العاصمة بالقدس؟
إلى جانب المكاتب والمساحات التجارية، تتضمن الخطة سطحًا أخضر مفتوحًا للجمهور تبلغ مساحته نحو 1,200 متر مربع. ويُفترض أن يُؤجَّر المجمع لشركات متوسطة وكبيرة، وشركات تكنولوجيا، ومؤسسات دولية، بهدف توسيع فرص العمل في القدس.
صُمم المشروع على يد رون أراد، الذي صمم أيضًا برج ToHa في تل أبيب، بالتعاون مع ستوديو يغال ليفي. ويهدف التصميم إلى إضافة مبنى بارز آخر إلى منطقة الأعمال الآخذة بالتشكل قرب مركز النقل الرئيسي في القدس، وهي منطقة تعاني أصلًا من الحفريات والإغلاقات والتغييرات المتكررة في حركة المرور.
كيف سيتصل البرج بوسائل النقل العام؟
من المخطط أن يتضمن مجمع K ممرًا تحت الأرض يصل مباشرة بمحطة قطار يتسحاق نافون في القدس. كما سيقام بالقرب من مباني الأمة، والمحطة المركزية، ومحطات الخطين الأحمر والأخضر للقطار الخفيف.
تمثل سهولة الوصول أحد أبرز مزايا المشروع، لكن حتى استكمال المنطقة كلها، سيواصل السكان والسائقون وركاب المواصلات العامة التعامل مع أعمال بنية تحتية واسعة في منطقة العاصمة. ولذلك تبقى مسألة متى ستتوقف القدس عن الظهور كورشة بناء بلا إجابة واضحة.
ما حجم حي مدخل القدس الجديد؟
من المخطط أن يمتد حي مدخل القدس على مساحة تقارب 1.2 مليون متر مربع، وأن يضم أماكن عمل وتجارة ومباني عامة ومؤسسات ثقافية وتعليمية ومساحات عامة. ووفق التقديرات المهنية، قد يوفر المشروع في نهاية المطاف نحو 60 ألف فرصة عمل جديدة.
وأشار رئيس بلدية القدس، موشيه ليئون، إلى أن الحي “يتبلور ليصبح منطقة الأعمال الجديدة في إسرائيل”، موضحًا أنه يجمع بين البناء المتقدم ووسائل النقل العام، مع الحفاظ على الطابع التاريخي للقدس.
وأوضح يهودا سابان، المدير العام لشركة عدن للتطوير الاقتصادي الحضري، أن تصريح البناء لمجمع K يمثل “محطة أخرى في تنفيذ حي مدخل القدس”، مشيرًا إلى أن الهدف هو جذب شركات رائدة وخلق وظائف نوعية في المدينة.
